2019年房地产估价师《相关知识》考前冲刺题（六）

　　单项选择题

　　1、(　)是指以最高应价购得拍卖标的的竞买人。

　　A、拍卖人

　　B、委托人

　　C、竞买人

　　D、买受人

　　2、下列关于拍卖特征的说法中，错误的是(　)。

　　A、在定向拍卖的情况下，还会对竞买人的身份或资格作出相应限制性规定

　　B、境内的拍卖活动必须由依法设立的拍卖机构来举行

　　C、拍卖交易方式中，价格的竞争是在买方中间展开的

　　D、拍卖的目的是把拍卖标的转让给最低出价者，拍卖成交后所体现的是拍卖人向买受人转让财产或财产权利的关系

　　3、民事法律关系当事人根据本身意愿拍卖其所有的特定标的物是(　)。

　　A、任意拍卖

　　B、强制拍卖

　　C、动产拍卖

　　D、不动产拍卖

　　4、下列选项中，最常见的拍卖标的是(　)。

　　A、允许流通物

　　B、禁止流通物

　　C、限制流通物

　　D、一般流通物

　　5、从物品可否流通及流通范围的广度对拍卖标的进行分类时，最常见的拍卖标的是(　)。

　　A、允许流通物

　　B、禁止流通物

　　C、限制流通物

　　D、一般流通物

　　6、在买方报价拍卖中，拍卖人宣布的起拍价不是要约表示，只有(　)报价才是要约表示。

　　A、拍卖公司

　　B、委托人

　　C、竞买人

　　D、买受人

　　7、依据不同的标准，拍卖标的可以进行不同的分类，下列属于从是否可以流通和流通范围的广度对物品进行划分的是(　)。

　　A、有形财产

　　B、无形财产

　　C、动产

　　D、允许流通物

　　8、(　)是委托人向拍卖人提起拍卖的最初阶段。

　　A、拍卖委托

　　B、拍卖公告

　　C、拍卖展示

　　D、拍卖交割

　　9、拍卖人应当在拍卖前展示拍卖标的，并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。拍卖标的的展示时间不得少于(　)日。

　　A、1

　　B、2

　　C、3

　　D、7

　　10、在法院强制拍卖中，法院比拍卖机构享有更多的权利，承担较少的义务，这体现的是强制拍卖的(　)。

　　A、国家强制性

　　B、标的非自有性

　　C、主体的特定性

　　D、权利义务的不对等性

　　答案部分

　　单项选择题

　　1、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是拍卖的涵义和原则。买受人是指以最高应价购得拍卖标的竞买人。参见教材P425。

　　2、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是拍卖的涵义和原则。选项D，拍卖的目的是把拍卖标的转让给最高出价者，拍卖成交后所体现的是委托人向买受人转让财产或财产权利的关系。参见教材P426。

　　3、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是拍卖标的、报价方式及类型。任意拍卖是指民事关系当事人根据本身意愿将其所有的特定标的物拍卖的行为。参见教材P429。

　　4、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是拍卖标的、报价方式及类型。允许流通物是最常见的拍卖标的。参见教材P428。

　　5、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是拍卖标的、报价方式及类型。允许流通物是最常见的拍卖标的。参见教材P428。

　　6、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是拍卖标的、报价方式及类型。在买方报价拍卖中，拍卖人宣布的起拍价不是要约表示，只有竞买人爆出的价格才是要约表示。参见教材P429。

　　7、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是拍卖标的、报价方式及类型。从可否流通和流通范围的广度将物品划分为允许流通物、限制流通物和禁止流通物。参见教材P428。

　　8、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是拍卖委托。拍卖委托是委托人向拍卖人提起拍卖的最初阶段。参见教材P434。

　　9、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是拍卖公告与展示。拍卖人应当在拍卖前展示拍卖标的，并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。拍卖标的的展示时间不得少于两日。参见教材P438。

　　10、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是强制拍卖的概念、特点和原则。权利义务的不对等性，这是指在法院强制拍卖中，法院比拍卖机构享有更多的权利，承担较少的义务。参见教材P440。