2019年房地产估价师《相关知识》强化题（十）

　　1、保险合同的关系人是(　)。

　　A、被保险人和受益人

　　B、保险人和投保人

　　C、保险人和保险代理人

　　D、保险经纪人和保险公估人

　　2、保险合同的客体是指保险合同当事人双方权利和义务所指向的对象，是财产及其相关利益或者人的生命或身体，即体现(　)的保险标的。

　　A、保险人

　　B、保险利益

　　C、保险金额

　　D、被保险人

　　3、(　)是保险人应投保人或被保险人的要求出具的修订或更改保险合同内容的书面文件，一经签发就成为保险合同的重要组成部分。

　　A、投保单

　　B、批单

　　C、保险凭证

　　D、保险单

　　4、我国自开办保险公司以来，一直采用(　)的形式，并且这种形式也是我国保险市场的主体。

　　A、股份有限公司

　　B、有限责任公司

　　C、国有独资

　　D、合作公司

　　5、下列关于保险业监管必要性的表述中，错误的是(　)。

　　A、保护保险人利益的需要

　　B、保险是一个特殊的行业

　　C、维护社会安定的需要

　　D、国际交往的需要

　　6、(　)是以民事损失责任为保险标的的保险。

　　A、财产保险

　　B、责任保险

　　C、人身保险

　　D、信用保证保险

　　7、房地产估价师李某，由于疏忽导致对外提交的估价报告给委托人造成了损失，承担了赔偿责任。李某所在的估价机构为所有估价师办理了保险，减轻了估价机构的损失，估价机构为李某办理的保险属于(　)。

　　A、第三者责任保险

　　B、顾主责任保险

　　C、产品责任保险

　　D、职业责任保险

　　8、保证保险中，(　)所承保的是工程所有人因承包人不能按时、按质、按量交付工程而遭受的经济损失。

　　A、投标保证保险

　　B、预付款保证保险

　　C、履行合同保证保险

　　D、维修保证保险

　　9、某基金允许持有人申购和赎回所持有的基金单位或股份，若依据基金证券能否赎回划分，这种基金属于(　)基金。

　　A、契约型

　　B、公司型

　　C、封闭型

　　D、开放型

　　10、对于基金持有人来说，不需要有很多资金，就可以享受到市场上资金大户的功能和好处，这体现了投资基金具有(　)的特点。

　　A、化零为整、凑小钱成大钱

　　B、降低和分散投资风险、提高投资效率

　　C、弥补中小投资者投资管理缺陷

　　D、避免国外投资者直接控制国内企业股权

　　11、(　)是资产证券化的最核心原理。

　　A、基础资产的现金流分析

　　B、资产重组原理

　　C、破产隔离原理

　　D、信用增级原理

　　12、按投资对象分，房地产信托投资基金的类型不包括(　)。

　　A、权益型

　　B、抵押型

　　C、混合型

　　D、追加型

　　答案

　　1、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是保险合同。保险合同的关系人有被保险人和受益人。参见教材P323。

　　2、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是保险合同。保险合同的客体是指保险合同当事人双方权利和义务所指向的对象，是财产及其相关利益或者人的生命或身体，即体现保险利益的保险标的。参见教材P324。

　　3、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是保险合同。批单是保险人应投保人或被保险人的要求出具的修订或更改保险合同内容的书面文件，其实质是对保险合同内容的变更，一经签发，就成为保险合同的重要组成部分。参见教材P323。

　　4、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是保险公司的概念和组织形式。我国自开办保险公司以来，一直采用国有独资的形式，并且这种形式也是我国保险市场的主体。参见教材P326。

　　5、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是保险业监管。选项A错误，应该是保护被保险人利益的需要。参见教材P327～328。

　　6、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是责任保险。责任保险是以民事损失责任为保险标的的保险。参见教材P331。

　　7、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是责任保险。职业责任保险是指对各类专业技术人员(如律师、会计师、工程师、医师、估价师等)，因在从事本职工作中的疏忽或过失，造成合同对方或他人财产损失、或人身伤害而应负损害赔偿责任的保险。参见教材P332。

　　8、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是信用保证保险。履约合同保证保险所承保的是工程所有人因承包人不能按时、按质、按量交付工程而遭受的经济损失。参见教材P333。

　　9、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是投资基金类别。开放型基金是指允许持有人申购或赎回所持有的单位或股份。参见教材P297。

　　10、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是投资基金的特点。投资基金的特点之一是：化零为整、凑小钱成大钱：基金可以迅速筹集巨额资本，进行大规模、多方面的投资。对于基金股份的持有人来说，不需要有很多资金，就可以享受到市场上资金大户的功能和好处。根据参见教材P299。

　　11、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是资产证券化。基础资产的现金流分析是资产证券化的最核心原理。参见教材P301。

　　12、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是房地产信托投资基金。按投资对象分，房地产信托投资基金的类型有权益型、抵押型、混合型。参见教材P307。