2019年房地产估价师《相关知识》基础习题（六）

　　多选题

　　1、关于建筑高度说法正确的是(　)。

　　A、平屋面算至女儿墙顶

　　B、无女儿墙者算至檐口

　　C、坡屋面当山墙平行于道路红线时，高度算至山墙斜坡的中点

　　D、当屋脊线平行于道路红线时，坡度不大于35度的，高度算至封檐墙顶

　　E、平屋面算至檐口

　　2、在控制性详细规划的控制体系中，属于指导性指标的有(　)。

　　A、用地性质

　　B、容积率

　　C、人口容量

　　D、用地面积

　　E、建筑风格

　　3、下列控制性详细规划的控制体系指标中，属于建筑形态控制指标的是(　)。

　　A、建筑高度

　　B、建筑密度

　　C、建筑间距

　　D、建筑后退红线距离

　　E、沿路建筑高度

　　4、在控制性详细规划的控制体系中，属于规定性指标的有(　)。

　　A、用地性质

　　B、停车泊位及其他需要配置的公共设施

　　C、人口容量

　　D、交通出入口方位

　　E、建筑形式

　　5、下列指标中，属于控制性详细规划中规定性指标的有(　)。

　　A、建筑密度

　　B、建筑控制高度

　　C、建筑色彩

　　D、建筑红线后退距离

　　E、容积率

　　6、下列属于修建性详细规划的内容有(　)。

　　A、建设条件分析和综合技术经济论证

　　B、道路系统规划设计

　　C、绿地系统规划设计

　　D、工程管线规划设计

　　E、确定规划范围内各类不同使用性质的用地面积

　　7、我国城市居住地区一般分为(　)。

　　A、居住区

　　B、居住小区

　　C、居住组团

　　D、独立式组团

　　E、住宅组团

　　8、住宅建筑经济和用地经济比较密切相关的几个主要因素有(　)。

　　A、住宅层数

　　B、进深

　　C、长度

　　D、层高

　　E、建筑面积

　　9、公共建筑定额指标的计算方法包括(　)。

　　A、住宅建筑净密度

　　B、住宅平均层数

　　C、千人指标

　　D、民用建筑综合指标

　　E、人口净密度

　　1、住宅建筑净密度与(　)等有关。

　　A、房屋建筑面积

　　B、建筑层数

　　C、层高

　　D、房屋排列方式

　　E、房屋间距

　　答案

　　1、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 本题考查的是控制性详细规划。选项E，平屋面算至女儿墙顶。参见教材P35。

　　2、

　　【正确答案】 CE

　　【答案解析】 本题考查的是控制性详细规划。指导性指标包括：人口容量;建筑形式、体量、色彩、风格要求;其他环境要求。参见教材P35。

　　3、

　　【正确答案】 ACDE

　　【答案解析】 本题考查的是控制性详细规划。建筑形态控制指标包括建筑高度、建筑间距、建筑后退红线距离、沿路建筑高度、相邻地段的建筑规定。参见教材P33。

　　4、

　　【正确答案】 ABD

　　【答案解析】 本题考查的是控制性详细规划。规定性指标一般包括以下各项：用地性质、用地面积、建筑密度、建筑控制高度、建筑红线后退距离、容积率、绿地率、交通出入口方位、停车泊位及其他需要配置的公共设施。选项C、E为指导性指标。参见教材P34。

　　5、

　　【正确答案】 ABDE

　　【答案解析】 本题考查的是控制性详细规划。规定性指标一般包括以下各项：用地性质、用地面积、建筑密度、建筑控制高度、建筑红线后退距离、容积率、绿地率、交通出入口方位、停车泊位及其他需要配置的公共设施。参见教材P34。

　　6、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 本题考查的是修建性详细规划。修建性详细规划包括：(1)建设条件分析和综合技术经济论证;(2)建筑、道路和绿地的空间布局、景观规划设计、布置总平面图;(3)道路系统规划设计;(4)绿地系统规划设计;(5)工程管线规划设计;(6)竖向规划设计;(7)估算工程量、搬迁量和总造价，分析投资效益。选项E，属于控制性详细规划的内容。参见教材P36。

　　7、

　　【正确答案】 AB

　　【答案解析】 本题考查的是居住区规划的任务和内容。我国城市居住地区一般分为居住区和居住小区两级。参见教材P37。

　　8、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 本题考查的是住宅及其用地的规划布置。住宅建筑经济和用地经济比较密切相关的几个主要因素是：住宅层数、进深、长度、层高和平面系数。参见教材P40。

　　9、

　　【正确答案】 CD

　　【答案解析】 本题考查的是公共建筑及其用地的规划布置。公共建筑定额指标的计算方法一般有千人指标和民用建筑综合指标。参见教材P41。

　　10

　　【正确答案】 BCDE

　　【答案解析】 本题考查的是居住区规划的技术经济分析。住宅建筑净密度主要取决于房屋布置在气候、防水、防震、地形条件和院落使用等方面要求，因此住宅建筑净密度与房屋间距、建筑层数、层高、房屋排列方式等有关，在同样条件下，一般住宅层数愈高，住宅建筑净密度愈低。参见教材P44。