2019年房地产估价师《相关知识》基础习题（五）

　　多项选择题

　　1、城市详细规划一般可分为(　)。

　　A、总体规划

　　B、控制性详细规划

　　C、详细规划分区规划

　　D、分区规划

　　E、修建性详细规划

　　2、下列总体规划，属于国务院审批范围的包括(　)。

　　A、直辖市的城市总体规划

　　B、省和自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划

　　C、国务院确定的城市的总体规划

　　D、县人民政府所在地城镇总体规划

　　E、乡镇总体规划

　　3、城市规划管理系统由(　)组成。

　　A、城市规划决策系统

　　B、城市规划执行系统

　　C、城市规划反馈系统

　　D、城市规划保障系统

　　E、城市规划发展系统

　　4、下列选项中，属于城市总体规划内容的有(　)。

　　A、城市发展布局

　　B、功能分区

　　C、确定城市建设区内的用地性质

　　D、道路的空间布局

　　E、人口数量

　　5、《城乡规划法》规定：城市总体规划、镇总体规划的强制性内容包括(　)等。

　　A、规划区范围

　　B、规划区建设用地规模

　　C、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系

　　D、环境保护

　　E、有效利用资源

　　6、城市发展战略是城市(　)三位一体的统一的发展战略。

　　A、经济

　　B、生态

　　C、社会

　　D、建设

　　E、文化

　　7、确定城市规模的常用方法有(　)。

　　A、综合平衡法

　　B、加权分析法

　　C、区域分配法

　　D、环境容量法

　　E、线性回归分析法

　　8、城市用地适用性评价中，基本上可以修建的用地有(　)。

　　A、有轻微的活动性冲沟、滑坡等不良地质现象的地段

　　B、地形坡度超过20度以上的地段

　　C、洪水淹没深度为2米的地段

　　D、农业生产价值很高的基本农田保护区

　　E、地下水位深度距地表面深度较浅的地段

　　9、下列关于城市用地自然条件评价中的工程地质条件，表述不正确的是(　)。

　　A、不同的建设用地的地形条件，对建设规划布局、道路的走向等，均会产生一定程度的影响

　　B、建设用地范围内各种地基的承载能力，对工程建设的经济性，影响不大

　　C、冲沟是由持续流水在地层表面冲刷形成的沟槽

　　D、冲沟切割用地，使之支离破碎，对土地的使用十分不利

　　E、工程建筑物和水工构筑物若不慎选在地下溶洞之上，将是十分危险的

　　10、城市用地的建设条件评价一般包括(　)三个方面。

　　A、城市用地布局结构评价

　　B、城市市政设施和公共服务设施评价

　　C、社会、经济构成评价

　　D、城市土地质量评价

　　E、城市用地环境评价

　　答案

　　多项选择题

　　1、

　　【正确答案】 BE

　　【答案解析】 本题考查的是城市规划体系。根据编制的深度和内容，城市详细规划又可以进一步分为控制性详细规划和修建性详细规划。参见教材P7。

　　2、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 本题考查的是城市规划体系。县人民政府所在地城镇总体规划报上一级人民政府审批，乡镇总体规划应经镇本级人民代表大会审议，报上一级人民政府审批。参见教材P7。

　　3、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 本题考查的是城市规划管理系统。城市规划管理系统是城市规划管理的具体体现，由以下相互联系的四个子系统组成：城市规划决策系统、城市规划执行系统、市规划反馈系统和城市规划保障系统。参见教材P8。

　　4、

　　【正确答案】 AB

　　【答案解析】 本题考查的是城市总体规划的主要任务和内容。《城乡规划法》规定：城市总体规划、镇总体规划的主要内容包括城市的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等。选项C，是控制性详细规划的内容;选项D，是修建性详细规划的内容。参见教材P9。

　　5、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 本题考查的是城市总体规划的主要任务和内容。规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容，应当作为城市总体规划、镇总体规划的强制性内容。参见教材P9。

　　6、

　　【正确答案】 ACD

　　【答案解析】 本题考查的是城市发展战略。城市发展战略是城市经济、社会、建设三位一体的统一的发展战略。参见教材P9～10。

　　7、

　　【正确答案】 ACDE

　　【答案解析】 本题考查的是城市性质与城市规模。确定城市规模的常用方法有综合平衡法、区域分配法、环境容量法、线性回归分析法。参见教材P11。

　　8、

　　【正确答案】 AE

　　【答案解析】 本题考查的是城市用地评价。二类用地：即基本上可以修建的用地。其具体情况是：(1)土质较差，在修建建筑物时，地基需要采取人工加固措施;(2)地下水位距地表面的深度较浅，修建建筑物时，需降低地下水位或采取排水措施;(3)属洪水轻度淹没区，淹没深度不超过1～1.5 m，需采取防洪措施;(4)地形坡度较大，修建建筑物时，除需要采取一定的工程措施外，还需动用较大土石方工程;(5)地表面有较严重的积水现象，需要采取专门的工程准备措施加以改善;(6)有轻微的活动性冲沟、滑坡等不良地质现象，需要采取一定工程准备措施等。参见教材P27。

　　9、

　　【正确答案】 BC

　　【答案解析】 本题考查的是城市用地评价。选项B，建设用地范围内各种地基的承载能力，对工程建设的经济性，影响非常大;选项C，冲沟是由间断流水在地层表面冲刷形成的沟槽。参见教材P24。

　　10、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 本题考查的是城市用地评价。城市用地的建设条件评价一般包括城市用地布局结构评价、城市市政设施和公共服务设施评价以及社会、经济构成评价三个方面。参见教材P28