2019年房地产估价师《相关知识》基础习题（三）

　　单选题

　　1、平原河网地区的城市必须重点分析(　)的情况。

　　A、水文和地基承载力

　　B、地形、地貌

　　C、地质构造

　　D、地下矿藏的分布

　　2、影响城市用地的功能组织和各种用地的数量结构的因素不包括(　)。

　　A、城市经济的发展水平

　　B、城市的产业结构

　　C、相应的就业结构

　　D、城市用地的布局

　　3、关于控制性详细规划的控制体系的规定性指标，下列说法错误的是(　)。

　　A、建筑密度即规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之比，通常以上限控制

　　B、建筑红线后退距离即建筑相对于规划内道路红线后退的距离，通常以下限控制

　　C、绿地率即规划地块内各类绿地面积的总和占规划地块面积的比率，通常以下限控制

　　D、停车泊位即地块内应配置的停车车位数，通常以上限控制

　　4、控制性详细规划的作用不包括(　)。

　　A、承上启下

　　B、城市规划管理的依据和城市建设的引导

　　C、确定建设地区的土地使用性质

　　D、城市政策的载体

　　5、城市详细规划的对象是(　)。

　　A、城市中功能不明确，但地域空间相对完整的区域

　　B、城市中功能比较明确，但地域空间不完整的区域

　　C、城市中功能比较明确和地域空间相对完整的区域

　　D、城市中功能不明确和地域空间不完整的区域

　　6、容积率的计算公式是(　)。

　　A、建筑占地面积/土地面积

　　B、规划面积/土地面积

　　C、总建筑面积/土地面积

　　D、土地面积/总建筑面积

　　7、在城市控制性详细规划中，下列不属于规定性指标的是(　)。

　　A、用地性质

　　B、建筑密度

　　C、容积率

　　D、人口容量

　　8、居住区是特指城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模(　)相对应。

　　A、30000～50000人

　　B、10000～15000人

　　C、1000～3000人

　　D、1000人以下

　　9、城市居住区通常以(　)为主要标志。

　　A、用地规模

　　B、建筑规模

　　C、居住人口规模

　　D、居住户数规模

　　30、居住区专用地中的通路、场地和绿地等为(　)。

　　A、绿地用地

　　B、住宅用地

　　C、公共服务设施用地

　　D、道路用地

　　答案

　　1、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是城市用地评价。平原河网地区的城市必须重点分析水文和地基承载力的情况;山区和丘陵地区的城市，则地形、地貌条件往往成为评价的主要因素。地震区的城市，对于地质构造的情况就显得十分重要;而矿区附近的城市发展必须弄清地下矿藏的分布情况。参见教材P27。

　　2、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是城市用地评价。城市经济的发展水平、城市的产业结构和相应的就业结构都将影响城市用地的功能组织和各种用地的数量结构。参见教材P29。

　　3、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是控制性详细规划。停车泊位数即地块内应配置的停车车位数，通常以下限控制。参见教材P35。

　　4、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是控制性详细规划。控制性祥细规划的作用：(1)控制性详细规划起着承上启下的作用;(2)控制性详细规划是城市规划管理的依据和城市建设的引导;(3)控制性详细规划是城市政策的载体。选项C，是控制性详细规划的主要任务。参见教材P32。

　　5、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是控制性详细规划。城市详细规划的对象是城市中功能比较明确和地域空间相对完整的区域。参见教材P32。

　　6、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是控制性详细规划。容积率=总建筑面积/土地面积。参见教材P34。

　　7、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是控制性详细规划。选项D，属于指导性指标。参见教材P34。

　　8、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是居住区及规划布局。居住区按居住户数或人数规模，分为居住区、居住小区、居住组团三级。选项B属于居住小区级别，选项C属于居住组团级别。参见教材P36。

　　9、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是居住区及规划布局。城市居住区通常以居住人口规模为主要标志。参加教材P36。

　　10、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是居住区的用地构成和规模。居住区专用地中的通路、场地和绿地等为公共服务设施用地。参见教材P37～38。