2019年房地产估价师考试制度与政策章节精讲题：城乡规划管理

　　【2013年真题】城市控制性详细规划由(　)批准。

　　A.本级人民政府

　　B.上一级人民政府

　　C.国务院城乡规划主管部门

　　D.本级人民代表大会常务委员会

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是城乡规划的编制与审批。《城乡规划法》规定，城市人民政府城乡规划主管部门根据城市总体规划的要求，组织编制城市的控制性详细规划，经本级人民政府批准后，报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。参见教材P70。

　　【例题】《城乡规划法》规定，控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的(　)的，应当先修改总体规划。

　　A.规范性内容

　　B.全部内容

　　C.部分内容

　　D.强制性内容

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是城乡规划的编制与审批。控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的强制性内容的，应当先修改总体规划。参见教材P72。

　　【例题】《城乡规划法》规定，控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的(　)的，应当先修改总体规划。

　　A.规范性内容

　　B.全部内容

　　C.部分内容

　　D.强制性内容

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是城乡规划的编制与审批。控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的强制性内容的，应当先修改总体规划。参见教材P72。

　　【例题】按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发(　)。

　　A.规划许可证

　　B.设计条件通知书

　　C.选址意见书

　　D.建设工程许可证

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是城乡规划的实施与监督。我国《城乡规划法》规定：以划拨方式提供国有土地使用权的，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书，其他的建设项目不需要申请选址意见书。参见教材P73。

　　【例题】出让地块的位置、使用性质等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分，由城乡规划主管部门依据(　)提出。

　　A.城镇体系规划

　　B.土地利用总体规划

　　C.修建性详细规划

　　D.控制性详细规划

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是城乡规划的实施与监督。在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。参见教材P73。

　　【2012年真题】未确定规划条件的地块，不得出让国有建设用地使用权。(　)

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题考查的是城乡规划的实施与监督。规划设计条件，是出让合同的重要内容。无规划条件不得出让。参见教材P73。

　　【2014年真题】以出让方式取得国有建设用地使用权，建设项目规划条件未纳入国有建设用地使用权出让合同的，该出让合同无效。(　)

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题考查的是城乡规划的实施与监督。规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效。参见教材P73。

　　【2016年真题】为加强规划控制线的管理，原建设部先后就(　)出台了部门规章。

　　A.规划红线

　　B.城市绿线

　　C.城市紫线

　　D.城市蓝线

　　E.城市黄线

　　『正确答案』BCDE

　　『答案解析』本题考查的是城乡规划控制线。为加强对规划控制线的管理，原建设部相继出台以下部门规章进行专项管理：《城市绿线管理办法》(自2002年11月1日起施行)、《城市紫线管理办法》(自2004年2月1日起施行)、《城市蓝线管理办法》(自2006年3月1日起施行)和《城市黄线管理办法》(自2006年3月1日起施行)。参见教材P77。