2019年房地产估价师制度与政策强化练习题（十）

　　判断题

　　1、缴存住房公积金的职工可将住房公积金用于购买国债。(　)

　　2、中华人民共和国实行土地的社会主义公有制。(　)

　　3、国有土地的所有权由全国人民代表大会代表国家行使。(　)

　　4、建制镇不属于《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国土地管理法》所说的城市范畴。(　)

　　5、农村的土地一般属于农民集体所有，城市郊区的土地一般属于国有土地。(　)

　　6、宅基地和自留地、自留山所有权属于集体所有。(　)

　　7、依法属农民集体所有的土地，由于仅是小部分劳动群众集体所有，因此不是完全意义上的社会主义公有制土地。(　)

　　8、《中华人民共和国土地管理法》规定，根据土地利用总体规划，将土地用途分为农用地、建设用地和生活土地。(　)

　　9、土地用途管制的核心是不得随意改变土地用途。(　)

　　10、国务院发布的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，征收土地使用税施行后，土地使用费改征土地使用税。(　)

　　11、城市土地使用制度改革的进程中，开展土地使用权有偿出让和转让起初是在香港特区开始进行的。(　)

　　12、在我国现行城镇土地使用制度下，土地使用者的土地使用权在适用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，其合法权益受国家法律保护。(　)

　　13、目前，我国房地产的法律法规体系建设已取得了显著成绩，该体系的构架由法律、行政法规、地方性法规、部门规章、地方性政府规章、规范性文件和技术规范等构成。(　)

　　14、《物权法》是规范财产关系和人身关系的民事基本法律。(　)

　　答案

　　判断题

　　1、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是住房公积金制度。在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，住房公积金管理中心可将住房公积金用于购买国债。参见教材P10。

　　2、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是国有土地。中华人民共和国实行土地的社会主义公有制。即全民所有制和集体所有制。参见教材P11。

　　3、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是国有土地。全民所有制的土地被称为国家所有土地，简称国有土地，其所有权由国务院代表国家行使。参见教材P11。

　　4、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是国有土地。建制镇既不属于《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国土地管理法》所说的城市范畴，也不属于其所说的农村和城市郊区的范畴。参见教材P11。

　　5、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是集体土地。农村和城市郊区的土地一般属于农民集体所有，即除法律规定属于国家所有的以外，都属于农民集体所有。参见教材P12。

　　6、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是集体土地。集体土地是指农民集体所有的土地。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。参见教材P12。

　　7、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是土地所有制。我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制(土地管理法规定)。劳动群众集体所有制的土地采取的是农民集体所有制的形式。农民集体的范围有3种：村农民集体;村内两个以上农村集体经济组织的农民集体;乡(镇)农民集体。参见教材P12。

　　8、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是土地管理的基本制度。根据土地利用总体规划，将土地用途分为农用地、建设用地和未利用地三大类。参见教材P13。

　　9、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是土地管理的基本制度。土地用途管制的核心是不能随意改变农用地的用途。参见教材P13。

　　10、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是城镇土地使用制度改革。国务院发布的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，征收土地使用税施行后，土地使用费改征土地使用税。参见教材P14。

　　11、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是城镇土地使用制度改革。1987年深圳特区率先开展土地使用权有偿出让和转让的试点。参见教材P14。

　　12、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是现行城镇土地使用制度的基本框架。在我国现行城镇土地使用制度下，土地使用者的土地使用权在适用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，其合法权益受国家法律保护。参见教材P16。

　　13、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是房地产法律体系。目前，我国房地产的法律法规体系建设已取得了显著成绩，该体系的构架由法律、行政法规、地方性法规、部门规章、地方性政府规章、规范性文件和技术规范等构成。参见教材P16。

　　14、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是房地产相关法律。《物权法》是规范财产关系的民事基本法律，调整因物的归属和利用而产生的民事关系。参见教材P17。