2019房地产估价师考试制度与政策专项训练题（十）

　　判断题

　　1、根据《资产评估法》，估价档案的保存期限不得少于十五年，属于法定评估业务的，保存期限不得少于二十年。(　)

　　2、根据《资产评估法》，中国房地产估价师与房地产经纪人学会应当在其网站上公布房地产估价师名单，并实时更新。(　)

　　3、房地产估价师执业资格考试实行全国统一组织、统一大纲、统一命题、统一考试的制度。中国房地产估价师与房地产经纪人学会负责组织考试大纲的拟定和命题等工作，统一规划并会同人力资源和社会保障部组织或授权组织考前培训等有关工作。(　)

　　4、房地产估价师执业资格考试合格，取得《房地产估价师执业资格证书》，即可以房地产估价师的名义从事房地产估价活动。(　)

　　5、房地产估价师注册分为：初始注册、变更注册、延续注册、注销注册和撤销注册。其中：初始注册、变更注册、延续注册需由当事人申请;注销注册只可由国务院住房城乡建设主管部门依职权直接作出。(　)

　　6、《注册房地产估价师管理办法》规定，取得执业资格的人员，经过注册方能以注册房地产估价师的名义执业。(　)

　　7、从事房地产研究、管理的科研人员和在职公务员取得房地产估价师执业资格的，可注册为兼职房地产估价师。(　)

　　8、年龄超过60周岁的，不予办理房地产估价师注册。(　)

　　9、房地产经纪机构不可以设立分支机构。(　)

　　10、房地产经纪机构代理销售商品房项目的，还应当在销售现场明显位置明示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件。(　)

　　答案

　　判断题

　　1、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是房地产估价机构监管。根据《资产评估法》，估价档案的保存期限不得少于十五年，属于法定评估业务的，保存期限不得少于三十年。参见教材P186。

　　2、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是《资产评估法》关于评估专业人员的规定。有关全国性评估行业协会应当在其网站上公布评估师名单，并实时更新。参见教材P188。

　　3、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是房地产估价师执业资格考试。房地产估价师执业资格考试实行全国统一组织、统一大纲、统一命题、统一考试的制度。住房和城乡建设部负责组织考试大纲的拟定和命题等工作，统一规划并会同人力资源和社会保障部组织或授权组织考前培训等有关工作。参见教材P190。

　　4、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是房地产估价师执业资格考试。取得《房地产估价师执业资格证书》，并经注册，取得《房地产估价师注册证书》，才可以以房地产估价师的名义从事估价活动。参见教材P191。

　　5、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是房地产估价师注册。房地产估价师注册分为：初始注册、变更注册、延续注册、注销注册和撤销注册。其中：初始注册、变更注册、延续注册需由当事人申请;注销注册可由当事人申请，也可由国务院住房城乡建设主管部门依职权直接作出。参见教材P192。

　　6、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是房地产估价师注册。注册房地产估价师是指通过全国房地产估价师执业资格考试或者资格认定、资格互认，取得房地产估价师执业资格，并经注册登记取得《房地产估价师注册证书》后，从事房地产估价活动的人员。参见教材P192。

　　7、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是房地产估价师注册。离退休人员，大专院校、科研院所从事房地产教学、研究的人员，外国人和台港澳人员，在房地产估价师注册中不需要提供聘用单位委托人才服务中心托管人事档案的证明和社会保险缴纳凭证，但应分别提供劳动、人事部门颁发的离退休证影印件，所在大专院校、科研院所同意其在房地产估价机构注册的书面意见，外国人就业证书、台港澳人员就业证书影印件。没有兼职房地产估价师。参见教材P193。

　　8、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是房地产估价师注册。《注册房地产估价师管理办法》第十四条规定，年龄超过65周岁的，不予注册。参见教材P194。

　　9、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是房地产经纪机构管理。房地产经纪机构可以设立分支机构。参见教材P199。

　　10、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是房地产经纪机构和人员管理。房地产经纪机构代理销售商品房项目的，还应当在销售现场明显位置明示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件。参见教材P200。