2019房地产估价师制度与政策专项习题及答案（六）

　　多项选择题

　　1、工程建设监理基本工作中的“三控”包括(　)控制。

　　A、工程进度

　　B、工程合同

　　C、工程质量

　　D、工程投资

　　E、工程总量

　　2、城市详细规划分为(　)。

　　A、远期性详细规划

　　B、原则性详细规划

　　C、策略性战略规划

　　D、控制性详细规划

　　E、修建性详细规划

　　3、为了解城市未来发展，注册房地产估价师在查阅城市总规划时应研究的内容有(　)。

　　A、城市的发展布局

　　B、功能分区

　　C、禁止、限止和适宜建设的地域范围

　　D、建筑形态控制指标

　　E、城市性质

　　4、城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的(　)等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。

　　A、位置

　　B、使用性质

　　C、开发强度

　　D、规模

　　E、出售价格

　　5、城市规划的报建审批管理主要包括(　)。

　　A、对建设项目选址审批核发项目选址意见书

　　B、按照规划实施监察

　　C、对城市用地审批核发建设用地规划许可证

　　D、对建设工程审批核发建设工程规划许可证

　　E、对违法占地和违法建设的查处

　　6、临时设施和临时用地规划管理的办法应由(　)制定。

　　A、省人民政府

　　B、自治区人民政府

　　C、直辖市人民政府

　　D、市人民政府

　　E、县人民政府

　　7、未按建设工程规划许可证的规定进行建设的，可能受到的处罚有(　)。

　　A、警告

　　B、罚款

　　C、限期改正

　　D、限期拆除

　　E、没收实物

　　8、城乡规划控制线是指城乡规划中确定具有特定用途，需要保护和控制范围的界线，分为(　)。

　　A、绿线

　　B、紫线

　　C、黄线

　　D、蓝线

　　E、橙线

　　9、自《城市规划法》实施以来，城市规划监管体制和机制不断创新，先后就(　)出台了部门规章。

　　A、白线

　　B、绿线

　　C、紫线

　　D、蓝线

　　E、黄线

　　10、工程设计资质分为(　)。

　　A、工程设计综合资质

　　B、工程设计行业资质

　　C、工程设计专业资质

　　D、工程设计专项资质

　　E、工程设计暂定资质

　　答案

　　多项选择题

　　1、

　　【正确答案】 ACD

　　【答案解析】 本题考查的是建设监理制度。“三控”是指监理工程师在工程建设全过程中的工程进度控制、工程质量控制和工程投资控制。参见教材P89。

　　2、

　　【正确答案】 DE

　　【答案解析】 本题考查的是城乡规划概述。城市详细规划分为控制性详细规划、修建性详细规划。参见教材P67。

　　3、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 本题考查的是城乡规划的编制与审批。《城乡规划法》规定：城市总体规划、镇总体规划的内容应当包括城市、镇的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等。参见教材P67。

　　4、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 本题考查的是城乡规划的实施与监督。城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。参见教材P73。

　　5、

　　【正确答案】 ACD

　　【答案解析】 本题考查的是城乡规划的实施与监督。城市规划的实施管理主要是报建审批管理和批后管理两部分内容。报建审批管理主要包括对建设项目选址审批核发项目选址意见书，对城市用地审批核发建设用地规划许可证，对建设工程审批核发建设工程规划许可证。批后管理主要是按照规划实施监督检查体系对违章占地和违章建设的查禁工作。参见教材P73。

　　6、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 本题考查的是城乡规划的实施与监督。临时建设和临时用地规划管理的具体办法，应由省、自治区、直辖市人民政府制定。参见教材P305。

　　7、

　　【正确答案】 BCDE

　　【答案解析】 本题考查的是城乡规划的实施与监督。未取得建设工程规划许可证件或者未按照建设工程规划许可证件的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。参见教材P77。

　　8、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 本题考查的是规划红线管理。城乡规划控制线是指城乡规划中确定具有特定用途，需要保护和控制范围的界线，分为红线、紫线、绿线、蓝线、黄线等。参见教材P77。