2019房地产估价师《制度与政策》章节考点习题：第七章第一节

　　【例题】不动产是指(　)等定着物。

　　A.土地　　　　B.海域

　　C.房屋　　　　D.林木

　　E.汽车

　　『正确答案』ABCD

　　『答案解析』本题考查的是不动产登记的概念和范围。根据《不动产登记暂行条例》第二条第二款规定，不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。参见教材P130。

　　【例题】下列不属于不动产物权的是(　)。

　　A.所有权

　　B.用益物权

　　C.担保物权

　　D.生存权

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是不动产登记的概念和范围。根据《物权法》，不动产物权包括所有权、用益物权和担保物权。参见教材P130。

　　【例题】不动产登记的目的是(　)。

　　A.保护不动产权利人的物权

　　B.维护交易安全

　　C.利于国家对不动产征收赋税和进行宏观调控

　　D.利于国家对不动产进行管理

　　E.有利于开发商促销

　　『正确答案』ABCD

　　『答案解析』本题考查的是不动产登记的目的。不动产登记的目的包括：保护不动产权利人的物权;维护交易安全;利于国家对不动产进行管理、征收赋税和进行宏观调控。参见教材P132。 　　【例题】下列不属于不动产登记的载体是(　)。

　　A.不动产登记簿

　　B.不动产权证书

　　C.不动产登记证明

　　D.不动产购买协议

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是不动产登记的基本规定。不动产登记的载体有不动产登记簿、不动产权证书和不动产登记证明。参见教材P133。

　　【例题】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依据法律规定应予登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。(　)

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题考查的是不动产登记的基本规定。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依据法律规定应予登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。参见教材P133。

　　【例题】不动产登记簿必须采用电子介质。(　)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』本题考查的是不动产登记的基本规定。不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。参见教材P133。