2019房地产估价师《制度与政策》章节考点习题：第一章第三节

　　【2008年真题】国有土地所有权由(　)代表国家行使。

　　A.国务院

　　B.国务院土地行政主管部门

　　C.市、县人民政府

　　D.市、县人民政府土地行政主管部门

　　【答案】A

　　【解析】本题考查的是土地所有制。全民所有制的土地被称为国家所有土地，简称国有土地，其所有权由国务院代表国家行使。《土地管理法》第二条规定：“全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。”参见教材P11。

　　【2006年真题】《土地管理法》规定，农民自有住宅的宅基地，属(　)所有。

　　A.国家

　　B.所在的村民小组

　　C.农民个人

　　D.农民集体

　　【答案】D

　　【解析】本题考查的是土地所有制。《宪法》第十条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”参见教材P12。

　　【2013年真题】宅基地和自留地、自留山所有权属于集体所有。

　　【答案】√

　　【解析】本题考查的是土地所有制。集体土地是指农民集体所有的土地。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。参见教材P12。

　　【2012年真题】

　　我国土地用途管制的核心是不能随意改变(　)的用途。

　　A.住宅用地　　B.商业用地

　　C.工业用地　　D.农用地

　　【答案】D

　　【解析】本题考查的是土地管理的基本制度。土地用途管制核心是将土地划分为农用地、建设用地和未利用地三大类，不同用途之间，尤其是农用地不能随意改变为建设用地。参见教材P13。

　　【2006年真题】

　　国家实行土地用途管制制度，将土地用途分为农用地和建设用地。(　)

　　【答案】×

　　【解析】本题考查的是土地管理的基本制度。根据土地利用总体规划，将土地用途分为农用地、建设用地和未利用土地。参见教材P13。

　　【2010年真题】

　　中国传统的城市土地使用制度，是对土地实行行政划拨、无偿无限期使用、禁止土地使用者转让土地的制度。

　　【答案】√

　　【解析】本题考查的是城镇土地使用制度改革。中国传统的城市土地使用制度，是对土地实行行政划拨、无偿无限期使用、禁止土地使用者转让土地的制度。参见教材P13。

　　【例题】

　　在中国率先开展土地使用权有偿出让和转让试点的特区是(　)。

　　A.上海　　B.深圳

　　C.厦门　　D.珠海

　　【答案】B

　　【解析】本题考查的是城镇土地使用制度改革。在中国率先开展土地使用权有偿出让和转让试点的特区是深圳。参见教材P14。

　　【2006年真题】

　　《宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行(　)并给予补偿。

　　A.征收

　　B.征用

　　C.征收或者征用

　　D.征购

　　【答案】C

　　【解析】本题考查的是城镇土地使用制度改革。《宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。参见教材P15。

　　【2008年真题】

　　国家为了公共利益的需要，征用集体土地，其土地所有权不发生转移。

　　【答案】√

　　【解析】本题考查的是城镇土地使用制度改革。国家为了公共利益的需要，征用集体土地，其土地所有权不发生转移。参见教材P15。

　　【2007年真题】

　　下列关于集体土地征收或者征用的表述中，正确的有(　)。

　　A.征收或者征用都是为了公共利益需要

　　B.征收或者征用都要依法给予补偿

　　C.征收是国家行为，征用是企业行为

　　D.征收是土地所有权发生改变，征用是土地使用权发生改变

　　E.征收是强制性的，征用是非强制性的

　　【答案】ABD

　　【解析】本题考查的是城镇土地使用制度改革。征收、征用都是国家强制性行为。参见教材P15。

　　【2012年真题】

　　非住宅建设用地使用权期间届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前(　)申请续期。

　　A.3个月　　B.6个月

　　C.1年　　　D.2年

　　【答案】C

　　【解析】本题考查的是现行城镇土地使用制度的基本框架。非住宅建设用地使用权期间届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。