2019年房地产估价师相关知识备考预练习题（8）

　　单项选择题

　　1.下列关于需求规律，表述错误的是(　)。

　　A.在其他条件不变的情况下，某商品的需求量与该商品价格之间呈反方向变动

　　B.需求量随商品本身价格的下降而增加

　　C.需求量随商品本身价格的上升而增加

　　D.需求量随商品本身价格的上升而减少

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是需求及其变动。需求量随商品本身价格的上升而减少。所以C选项不正确。参见教材P166。

　　2.由于影响需求的诸因素发生变化后，需求量作出反应的程度是(　)。

　　A.需求弹性 　　　B.价格弹性

　　C.供给弹性 　　　D.需求规律

　　『正确答案』A

　　『答案解析』 本题考查的是需求弹性。需求弹性是指由于影响需求的诸因素发生变化后，需求量作出反应的程度。参见教材P169。

　　3.下列关于预算线，说法不正确的是(　)。

　　A.假定商品的价格和消费者预期用于购买商品的支出是既定的，则消费者能购买到的商品的所有可能数量组合的集合，即为消费者预算线

　　B.消费者预算线，也称为消费可能线或家庭预算线

　　C.在两种商品消费选择的条件下，预算线为商品X和Y所组成的坐标平面内的一条直线

　　D.在两种商品消费选择的条件下，预算线为商品X和Y所组成的坐标平面内的一条曲线

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是无差异曲线分析。在两种商品消费选择的条件下，预算线为商品X和Y所组成的坐标平面内的一条直线。所以D选项不正确。参见教材P178。

　　4.厂商在一定时期内生产一定量产品所需的成本总和是(　)。

　　A.总成本　　　　　B.平均成本

　　C.边际成本　　　　D.经济成本

　　『正确答案』A

　　『答案解析』 本题考查的是成本分析。总成本是指厂商在一定时期内生产一定量产品所需的成本总和。参见教材P187。

　　5.2010年某房地产开发企业销售收入等于经济成本，该开发企业(　)。

　　A.获得正常利润

　　B.获得经济利润

　　C.获得超额利润

　　D.年净利润为零

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是经济学中的成本概念。高频知识点，考查经济成本和会计成本的定义和区别。经济成本与会计成本的差在会计记账里是“隐成本”，在经济分析里是“正常利润”。参见教材P187。

　　6.某房地产项目投入自有资金支付土地投资350万元人民币，其余采用银行贷款方式投入开发成本470万元，开发周期2年，年贷款利率8%，利息支出78.21万元，正常利润为210万元，若该项目能够获得超额利润，则销售收入至少应该为(　)万元。

　　A.898.21 　　　　B.1108.21

　　C.1166.25　　　　D.1322.83

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是经济学中的成本概念。350+78.21+210+470=1108.21万元。参见教材P187。

　　7.平均成本曲线的形状是(　)。

　　A.U形曲线

　　B.抛物线

　　C.自左下方到右上方的斜线

　　D.自左上方到右下方的斜线

　　『正确答案』A

　　『答案解析』 本题考查的是成本分析。平均成本随产量增加而下降的幅度趋缓;当产量增加到一定程度之后，平均成本随产量的增加而增加;因此平均成本曲线也呈“U ”形。参见教材P188。

　　8.下列建设项目的外部效应中，属于外部负效应的是(　)。

　　A.就业增加

　　B.污染增加

　　C.税收增加

　　D.职工收入增加

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是市场失灵。污染会给其他生产者和消费者带来极大损害。考查外部性的概念，这是我们强调的重点内容。其他3个选项都是外部正效应。参见教材P202。

　　9.若某国家在一个时期的消费函数为C=1000+0. 8Y，则该国此时的引致消费是(　)(公式中C表示消费，Y表示收入)。

　　A.0. 8

　　B.0. 8Y

　　C.1000

　　D.1000+0. 8Y

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是消费、投资与乘数理论。消费函数可表示为：C=A+BY。这里，A表示收入等于零时的基本消费量，称为自主消费或基本消费;BY表示收入引致的消费，即随收入变化而变化的消费，称为引致消费，其中B恰好是边际消费倾向。参见教材P210。

　　10.下列关于货币政策，表述不正确的是(　)。

　　A.货币政策是指国家通过中央银行控制货币供应量来调节利率进而影响投资和整个经济以达到一定经济目标的措施

　　B.货币政策通过利率的变动对总需求产生影响，是直接地发挥作用

　　C.货币政策一般也分为扩张性的和紧缩性的

　　D.在通货膨胀严重时，多采用紧缩性货币政策

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是宏观经济政策。货币政策通过利率的变动对总需求产生影响，是间接地发挥作用。所以B选项不正确。参见教材P213。