2019年房地产估价师相关知识备考预练习题（7）

　　多项选择题

　　1.房产项目测绘包括(　)。

　　A.地形图

　　B.地籍图

　　C.房产分幅图

　　D.房产分丘图

　　E.房产分户图

　　『正确答案』DE

　　『答案解析』本题考查的是房地产测绘的内涵。房产项目测绘，是指在房地产权属管理、开发经营以及其他房地产活动过程中需要测绘房产分丘平面图、房产分层分户平面图及相关的图、表、册、簿、数据等开展的测绘活动。参见教材P154。

　　2.产生测量误差的主要原因包括(　)。

　　A.仪器误差

　　B.观测者影响

　　C.周围环境影响

　　D.测量技术

　　E.测量规范

　　『正确答案』ABC

　　『答案解析』本题考查的是房地产测绘的精度要求。产生测量误差的原因，包括仪器误差、观测者的影响、周围环境的影响等。参见教材P156。

　　3.地籍图的内容包括地籍要素和必要的地形要素。地籍要素指(　)。

　　A.与地籍管理有关的一些房屋、道路、水系、垣栅及地物和地理名称等

　　B.土地的编号

　　C.土地的利用类别、等级

　　D.土地的权属界线，界址点及其编号

　　E.各级行政区划界线及房产情况

　　『正确答案』BCDE

　　『答案解析』本题考查的是地籍图。地籍要素指土地的编号、利用类别、等级、面积及权属界线，界址点及其编号，各级行政区划界线及房产情况。选项A指的是必要的地形要素。参见教材P159。

　　4.下列关于房地产图的比例尺，表述正确的是(　)。

　　A.城市地籍图比例尺一般为1:500

　　B.宗地图要求必须按比例真实绘制，比例尺一般为1：500或大于1:500

　　C.建筑物密集地区的房产分幅图一般采用1:1000的比例尺，其他区域的房产分幅图可以采用1:500比例尺

　　D.房产分丘图的比例尺为1:100～1:1000

　　E.房产分户图的比例尺一般为1:200

　　『正确答案』ABDE

　　『答案解析』本题考查的是房产图。建筑物密集地区的房产分幅图一般采用1:500的比例尺，其他区域的房产分幅图可以采用1:1000的比例尺。参见教材P160。

　　判断题

　　1.房地产测绘产品实行一级检查二级验收制。(　)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』本题考查的是房地产测绘的工作程序。二级检查一级验收制。测绘工作组自检(一级检查)，测绘单位质量检查机构和专职检查人员对测绘质量进行检查(二级检查);任务委托单位实施验收(一级验收)。参见教材P156。

　　2.房产测量以中误差作为限差。(　)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』本题考查的是房地产测绘的精度要求。房产测量以中误差为评定精度的标准，以两倍中误差作为限差。参见教材P157。

　　3.地籍图是表示土地产权、地界和分区的平面图，包括地籍要素和必要的地形要素。(　)

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题考查的是地籍图。地籍图是表示土地产权、地界和分区的平面图，包括地籍要素和必要的地形要素。参见教材P159。

　　4.若宗地内有房屋和围墙，不必注明房屋和围墙的边长。(　)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』本题考查的是地籍图。若宗地内有房屋和围墙，应注明房屋和围墙的边长。参见教材P159。

　　5.房产图按房产管理的需要分为分幅图、分丘图、分户图。(　)

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题考查的是房产图。房产图按房产管理的需要分类分为分幅图、分丘图、分户图。参见教材P160。

　　6.房产证的附图是房产分户图，房产分户图是在房产分幅图基础上进一步绘制的明细图。(　)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』本题考查的是房产图。应是在分丘图的基础上进一步绘制。考点比较细。房地产图这一小节也是每年必考的知识点，大家一定要重点总结记忆。参见教材P161。