2019年房地产估价师考试相关知识备考习题（9）

　　单项选择题

　　1、在价值工程中，价值的定义为(　)。

　　A、价值=费用/功能

　　B、费用=功能/价值

　　C、价值=功能/费用

　　D、价值=功能×费用

　　2、在项目决策阶段，建设地点选择需要考虑的因素包括力求地势平坦而略有坡度，一般以(　)为宜。

　　A、1%～2%

　　B、2%%～5%

　　C、3%%～8%

　　D、5%%～10%

　　3、关于设计方案评价原则的表述中，错误的是(　)。

　　A、项目全寿命费用是指项目从投资开始直到项目产品不能再继续利用为止所发生的一切费用

　　B、建设项目设计应尽可能满足眼前或者短时间内的要求

　　C、经济合理性与技术先进性原则要求在满足使用者要求的前提下尽可能降低造价

　　D、项目全寿命费用包括建设过程的工程造价和建成后使用过程发生的使用成本

　　4、承包人应在收到变更指示或变更意向书后的(　)天内，向监理人提交变更报价书。

　　A、7天

　　B、10天

　　C、14天

　　D、21天

　　5、由承包人确认引起索赔的事件后(　)天内向发包人发出索赔通知。

　　A、7

　　B、14

　　C、28

　　D、32

　　判断题

　　1、建设项目一般会引起项目所在地自然环境、社会环境和生态环境的变化，对环境状况、环境质量产生不同程度的影响。

　　对

　　错

　　2、限额设计是建设项目投资控制的重要环节和关键措施。

　　对

　　错

　　3、已标价工程量清单中无适用于变更工作子目的但有类似子目的，可在合适范围内参照类似子目的单价，由发、承包双方商定或确定变更工作的单价。

　　对

　　错

　　4、在施工过程中发现了经现场调查无法发现，发包人提供的资料也没有提到的、无法预防的情况，如地下水，这种情况属于不可抗力。

　　对

　　错

　　5、提出索赔的期限自接收最终结清证书时终止。

　　对

　　错

　　答案

　　1、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是工程造价控制的基本原理和方法。价值的定义为：价值=功能/费用。参见教材P143。

　　2、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是建设项目决策阶段工程造价的计价与控制。在项目决策阶段，建设地点选择需要考虑的因素包括力求地势平坦而略有坡度，一般以5%%～10%为宜。参见教材P144。

　　3、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是建设项目设计阶段工程造价的计价与控制。选项B错误，建设项目设计要求不仅要满足眼前或者短时间内的要求，还应满足项目的未来需要。参见教材P146。

　　4、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是建设项目施工阶段工程造价的计价与控制。承包人应在收到变更指示或变更意向书后的14天内，向监理人提交变更报价书。参见教材P148。

　　5、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是建设项目施工阶段工程造价的计价与控制。由承包人确认引起索赔的事件后28天内向发包人发出索赔通知。参见教材P150。

　　判断题

　　1、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是建设项目决策阶段工程造价的计价与控制.建设项目一般会引起项目所在地自然环境、社会环境和生态环境的变化，对环境状况、环境质量产生不同程度的影响。参见教材P145。

　　2、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是建设项目设计阶段工程造价的计价与控制。限额设计是建设项目投资控制的重要环节和关键措施。参见教材P147。

　　3、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是建设项目施工阶段工程造价的计价与控制。已标价工程量清单中无适用于变更工作子目的但有类似子目的，可在合适范围内参照类似子目的单价，由发、承包双方商定或确定变更工作的单价。参见教材P149。

　　4、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是建设项目施工阶段工程造价的计价与控制。不利的物质条件通常是指承包人在施工现场遇到的不可预见的自然物质条件、非自然的物质障碍和污染物。如在施工过程中发现了经现场调查无法发现，发包人提供的资料也没有提到的、无法预防的情况，如地下水、地质断层、旧河道、古墓等。参见教材P149。

　　5、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是建设项目施工阶段工程造价的计价与控制。提出索赔的期限自接收最终结清证书时终止。参见教材P150。