2019年房地产估价师相关知识日常基础训练题（9）

　　判断题

　　1、地籍测量为土地管理和利用提供图纸、数据、文字资料等基本信息和依据，是地籍管理的基础工作。

　　对

　　错

　　2、同一般测绘比较，房地产测绘精度要求较高。商品房竣工后，商品房面积可以直接从图上量取。

　　对

　　错

　　3、城市基本地形图的复测周期一般是5～10年。

　　对

　　错

　　4、房地产测绘产品成果的最终验收工作由任务的委托单位组织实施，即一级验收。

　　对

　　错

　　5、为实现建筑物合理的竖向布置，在建筑设计中需认真考虑平面位置的布局，不需考虑其地形的特点。

　　对

　　错

　　6、地下管线和人防工程选用的比例尺可以是1:2000。

　　对

　　错

　　7、若宗地内有房屋和围墙，应注明房屋和围墙的边长。

　　对

　　错

　　8、房产证的附图是房产分户图，房产分户图是在房产分幅图基础上进一步绘制的明细图。

　　对

　　错

　　9、土地面积量算按照从整体到局部逐级控制和检核的塬则进行，以防止错误，提高精度。

　　对

　　错

　　10、坐标解析法是土地面积量算的一种基本方法。

　　对

　　错

　　答案

　　判断题

　　1、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是房地产测绘的内涵。地籍测量为土地管理和利用提供图纸、数据、文字资料等基本信息和依据，是地籍管理的基础工作。参见教材P154。

　　2、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是房地产测绘的特点。界址点的坐标、房屋建筑面积的量算精度要求比较高，一般不能直接从图上量取，而必须进行实测和计算。参见教材P154。

　　3、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是房地产测绘的特点。城市基本地形图的复测周期一般是5～10年。参见教材P155。

　　4、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是房地产测绘的工作程序。产品成果的最终验收工作由任务的委托单位组织实施，即一级验收。参见教材P158。

　　5、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是地形图。建筑设计时，除考虑平面位置的布局外，还需充分考虑地形的特点，从而进行合理的竖向布置。参见教材P158。

　　6、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是地形图。地下管线和人防工程选用的比例尺是1:1000。参见教材P158。

　　7、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是地籍图。若宗地内有房屋和围墙，应注明房屋和围墙的边长。参见教材P159。

　　8、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是房产图。房产分户图是在房产分丘图基础上进一步绘制的明细图。参见教材P161。

　　9、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是土地面积量算的概念。土地面积量算按照从整体到局部逐级控制和检核的塬则进行，以防止错误，提高精度。参见教材P161。

　　10、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是土地面积量算的基本方法。土地面积量算的基本方法包括坐标解析法、实地量距法和图解计算法等。参见教材P162。