2019年房地产估价师相关知识日常基础训练题（6）

　　多项选择题

　　1、下列各项中，属于国家计量规范规定不宜计量的措施项目的是(　)。

　　A、脚手架费

　　B、大型设备进出场及安拆费

　　C、安全文明施工费

　　D、混凝土模板及支架(撑)费

　　E、二次搬运费

　　2、工程量清单计价中的分部分项工程采用综合单价，由(　)组成。

　　A、规费

　　B、人工费、材料费

　　C、企业管理费

　　D、利润及一定范围的风险费用

　　E、施工机具使用费

　　3、下列关于定额计价方式与工程量清单计价方式的区别与联系的表述中，正确的有(　)。

　　A、主要计价依据及其性质不同

　　B、单价与报价的组成不同

　　C、编制工程量的主体相同

　　D、适用阶段相同

　　E、是否区分施工实体性损耗和施工措施性损耗不同

　　4、下列关于工程造价控制基本原理的表述中，正确的有(　)。

　　A、工程造价控制是全过程动态控制

　　B、在整个工程造价全过程控制中，要以施工阶段为重点

　　C、用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价

　　D、用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价

　　E、用概算造价控制技术设计和修正概算造价

　　5、工程造价控制的主要方法包括(　)。

　　A、可行性研究

　　B、限额设计

　　C、价值工程

　　D、招标投标

　　E、组织管理

　　6、项目决策阶段影响工程造价的主要因素包括(　)。

　　A、项目合理规模

　　B、建设地区及建设地点

　　C、技术方案

　　D、设备方案

　　E、建筑设计

　　7、建筑设计阶段中影响工程造价的因素包括(　)。

　　A、平面形状

　　B、流通空间

　　C、建筑层高

　　D、建筑物层数

　　E、占地面积

　　8、在设计方案评价指标中，有关面积的指标包括(　)。

　　A、厂区占地面积

　　B、建筑物占地面积

　　C、构筑物占地面积

　　D、建筑密度

　　E、土地利用系数

　　9、在合同履行过程中，监理人发出变更指示的情形包括(　)。

　　A、监理人认为可能要发生变更情形

　　B、承包人认为发生了变更的情形

　　C、监理人认为发生了变更的情形

　　D、发包人认为可能要发生变更的情形

　　E、承包人认为可能要发生变更的情形

　　10、工程价款结算的类型包括(　)。

　　A、竣工结算

　　B、分阶段结算

　　C、专业分包结算

　　D、合同中止结算

　　E、单位工程结算

　　答案

　　1、

　　【正确答案】 CE

　　【答案解析】 本题考查的是工程量清单计价法。国家计量规范规定不宜计量的措施项目包括安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、已完工程及设备保护费。参见教材P140。

　　2、

　　【正确答案】 BCDE

　　【答案解析】 本题考查的是工程量清单计价法。综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用。参见教材P140。

　　3、

　　【正确答案】 ABE

　　【答案解析】 本题考查的是定额计价方式与工程量清单计价方式的差别。定额计价方式与工程量清单计价方式的差别主要表现在以下几个方面：(1)体现我国建设市场发展过程的不同定价阶段;(2)主要计价依据及其性质不同;(3)编制工程量的主体不同;(4)单价与报价的组成不同;(5)适用阶段不同;(6)合同价格的调整方式不同;(7)是否区分施工实体性损耗和施工措施性损耗不同。参见教材P141。

　　4、

　　【正确答案】 ACDE

　　【答案解析】 本题考查的是工程造价控制的基本原理和方法。选项B错误，在整个工程造价全过程控制中，要以设计阶段为重点，在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额内。参见教材P142。

　　5、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 本题考查的是工程造价控制的基本原理和方法。工程造价控制的主要方法除了上述四项外，还包括合同管理。参见教材P143。

　　6、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 本题考查的是建设项目决策阶段工程造价的计价与控制。选项D属于建设项目设计阶段影响工程造价的因素。参见教材P144。

　　7、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 本题考查的是建设项目设计阶段工程造价的计价与控制。在建筑设计阶段影响工程造价的因素主要有平面形状、流通空间、建筑层高、建筑物层数、柱网布置、建筑物的体积与面积、建筑结构等。选项E属于总平面设计中影响工程造价的因素。参见教材P145。

　　8、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 本题考查的是建设项目设计阶段工程造价的计价与控制。选项DE属于比率指标。参见教材P146。

　　9、

　　【正确答案】 ACE

　　【答案解析】 本题考查的是建设项目施工阶段工程造价的计价与控制。在合同履行过程中，监理人发出变更指示包括下列三种情形：(1)监理人认为可能要发生变更情形;(2)监理人认为发生了变更的情形;(2)承包人认为可能要发生变更的情形。参见教材P148。

　　10、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 本题考查的是建设项目施工阶段工程造价的计价与控制。根据《建设项目工程计算编审规程》中的有关规定，工程价款结算主要包括竣工结算、分阶段结算、专业分包结算和合同中止结算。参见教材P151。