2019年房地产估价师相关知识日常基础训练题（5）

　　单项选择题

　　1、(　)是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。

　　A、总承包服务费

　　B、企业管理费

　　C、暂列金额

　　D、暂估价

　　2、工程建设其他费用中，专利及专有技术使用费属于(　)。

　　A、固定资产其他费用

　　B、无形资产费用

　　C、其他资产费用

　　D、企业管理费

　　3、某建设项目工器具及生产家具购置费为1500万元，建筑安装工程费用4500万元，工程建设其他费2000万元，建设期贷款利息50万元，预计建设期2年，年平均价格上涨率为2%，基本预备费率为6%。则基本预备费为(　)万元。

　　A、465.12

　　B、462.02

　　C、456

　　D、480

　　4、分部工程进一步划分就形成了(　)。

　　A、单项工程

　　B、单位工程

　　C、分项工程

　　D、检验批

　　5、完成一定数量的合格产品规定的活劳动消耗的数量标准指的是(　)。

　　A、劳动消耗定额

　　B、机械消耗定额

　　C、材料消耗定额

　　D、人工消耗定额

　　6、(　)是一种计价性定额。

　　A、施工定额

　　B、预算定额

　　C、概算定额

　　D、概算指标

　　7、(　)是概算定额的扩大与合并，是以整个建筑物和构筑物为对象。

　　A、投资估算指标

　　B、预算定额

　　C、施工定额

　　D、概算指标

　　8、(　)是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。

　　A、投资估算指标

　　B、概算指标

　　C、概算定额

　　D、预算定额

　　9、下列关于工程量清单的表述中，错误的是(　)。

　　A、工程量清单是由投标人编制的

　　B、工程量清单是一份由招标人提供的文件，编制人是招标人或其委托的工程造价咨询单位

　　C、工程量清单的准确性和完整性由招标人负责

　　D、工程量清单的描述对象是拟建工程

　　10、定额计价的工程量计算规则与工程量清单计价规范的工程量计算规则的本质区别在于(　)。

　　A、主要计价依据及其性质不同

　　B、编制工程量的主体不同

　　C、是否区分施工实体性损耗和施工措施性损耗

　　D、合同价格的调整方式不同

　　答案

　　1、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是建筑安装工程费用的构成。总承包服务费是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。参见教材P130。

　　2、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是工程建设其他费用的构成。无形资产费用系指直接形成无形资产的建设投资，主要是指专利及专有技术使用费。参见教材P130。

　　3、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是预备费和建设期利息。基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率=(1500+4500+2000)×6%=480(万元)。参见教材P130。

　　4、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是工程造价计价的基本原理。分部工程还可以进一步细分为更简单细小的部分，即分项工程。参见教材P133。

　　5、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是工程建设定额计价法。劳动消耗定额完成一定数量的合格产品规定的活劳动消耗的数量标准。参见教材P134。

　　6、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是工程建设定额计价法。预算定额是在编制施工图预算阶段，以工程中的分项工程或结构构件为对象编制，用来计算工程造价和计算工程中的劳动、机械台班、材料需要量的定额。预算定额是一种计价性定额。从编制程序上看，预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的，同时是进一步编制概算定额的基础。预算定额是调整工程预算和工程造价的基础，同时也是编制施工组织设计、施工技术财务计划的参考。参见教材P135。

　　7、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是工程建设定额计价法。概算指标是概算定额的扩大与合并，是以整个建筑物和构筑物为对象。参见教材P135。

　　8、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是工程建设定额计价法。投资估算指标是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。参见教材P135。

　　9、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是工程量清单计价法。工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。参见教材P139。

　　10、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是定额计价方式与工程量清单计价方式的差别。定额计价方式与工程量清单计价方式的差别之一在于：是否区分施工实体性损耗和施工措施性损耗，前者为区分施工实体性损耗和施工措施性损耗，而后者把施工措施与工程实体项目进行分离。工程量清单计价规范的工程量计算规则的编制原则一般是以工程实体的净尺寸计算，也没有包含工程量合理损耗，这一特点是定额计价的工程量计算规则与工程量清单计价规范的工程量计算规则的本质区别。参见教材P142。