2019房地产估价师相关知识基础训练题（7）

　　判断题

　　1城市、县人民政府城乡规划主管部门可以在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。(　)

　　对

　　错

　　2、城市规划是指导城市合理发展的战略部署和纲领性文件。(　)

　　对

　　错

　　3、特大城市的人口规模是00万到300万。

　　对

　　错

　　4、分区规划的分区范围界限通常只是根据总体规划的组团布局来确定。(　)

　　对

　　错

　　5、为满足不同层次规划要求，国家将城市用地按大类、中类、小类三级进行了划分。一般而言，城市总体规划阶段以达到中类为主，城市详细规划阶段应达到小类深度。(　)

　　对

　　错

　　6、城市建设用地的自然条件评价主要从工程地质、水文、气候和地形等几个方面进行。(　)

　　对

　　错

　　7、不适于修建的用地属于三类用地。(　)

　　对

　　错

　　8、土地承载性是城市土地最基本的自然属性。(　)

　　对

　　错

　　9、微观区位往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平具有决定性的作用。(　)

　　对

　　错

　　1、微观区位，指某块具体使用的土地在城市中的具体位置及周边的条件。(　) 0

　　对

　　错

　　答案

　　1、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是城市规划运作体系。城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。参见教材P8。

　　2、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是城市总体规划的主要任务和内容。城市总体规划是指导城市合理发展的战略部署和纲领性文件。参见教材P9。

　　3、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是城市规模。特大城市的人口规模是500万到1000万。参见教材P12。

　　4、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是城市分区规划。分区范围界限通常根据总体规划的组团布局，并结合城市的区、街道等行政区划以及河流、道路等自然物来确定。参见教材P12。

　　5、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是城市用地分类。为满足不同层次规划要求，国家将城市用地按大类、中类、小类三级进行了划分。一般而言，城市总体规划阶段以达到中类为主，城市详细规划阶段应达到小类深度。参见教材P13。

　　6、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是城市用地的自然条件评价。城市建设用地的自然条件评价主要从工程地质、水文、气候和地形等几个方面进行。参见教材P16。

　　7、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是城市用地的自然条件评价。三类用地，即不适于修建的用地。参见教材P20。

　　8、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是城市用地经济评价。土地承载性是城市土地最基本的自然属性。参见教材P22。

　　9、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是城市用地经济评价。宏观区位往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平具有决定性的作用。参见教材P23。

　　10

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是城市用地经济评价。微观区位，指某块具体使用的土地在城市中的具体位置及周边的条件。参见教材P23。