2018年房地产估价师考试制度与政策(相关知识)强化题（3）

　　多项选择题

　　1、下列有关区域规划的表述，不正确的包括(　)。

　　A、区域规划是为实现一定区域范围的开发和建设目标而进行的总体部署

　　B、广义的区域规划则主要指一定区域内与国土开发整治有关的建设布局总体规划

　　C、区域规划是以跨行政区的经济区为对象编制的规划，是国家总体规划或省级总体规划在特定经济区的细化和落实

　　D、区域规划具有战略性、空间性和有约束力的特点，是在多种方案比较和选择中确定适合规划区域未来发展目标和经济建设的总体蓝图

　　E、区域规划的作用是划定主要功能区的“黄线”，主要内容是把经济中心、城镇体系、产业聚集区、基础设施以及限制开发地区等落实到具体地域空间

　　2、居住区按居住户数或人数规模，分为(　)三级。

　　A、居住楼

　　B、居住小区

　　C、居住组团

　　D、居住区

　　E、独立式组团

　　3、下列控制性详细规划的控制体系指标中，属于建筑形态控制指标的是(　)。

　　A、建筑高度

　　B、建筑密度

　　C、建筑间距

　　D、建筑后退红线距离

　　E、人口容量

　　4、在控制性详细规划的控制体系中，属于规定性指标的有(　)。

　　A、用地性质

　　B、容积率

　　C、人口容量

　　D、用地面积

　　E、建筑形式

　　5、编制城市规划一般分为(　)两个阶段。

　　A、控制性详细规划

　　B、修建性详细规划

　　C、总体规划

　　D、分区规划

　　E、详细规划

　　6、控制性详细规划以(　)为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。

　　A、总体规划

　　B、分区规划

　　C、详细规划

　　D、区域规划

　　E、控制性详细规划

　　7、《城乡规划法》规定：城市总体规划、镇总体规划的强制性内容包括(　)等。

　　A、规划区范围

　　B、规划区建设用地规模

　　C、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系

　　D、环境保护

　　E、有效利用资源

　　8、城市发展战略是城市(　)三位一体的统一的发展战略。

　　A、经济

　　B、生态

　　C、社会

　　D、建设

　　E、文化

　　9、城市用地分类中，工业用地包括(　)。

　　A、工矿企业的生产车间用地

　　B、工矿企业的库房用地

　　C、工矿企业的生产车间附属设施等用地

　　D、工矿企业的库房附属设施等用地

　　E、露天矿用地

　　10、下列关于城市用地自然条件评价中的工程地质条件，表述不正确的是(　)。

　　A、不同的建设用地的地形条件，对建设规划布局、道路的走向等，均会产生一定程度的影响

　　B、建设用地范围内各种地基的承载能力，对工程建设的经济性，影响不大

　　C、冲沟是由持续流水在地层表面冲刷形成的沟槽

　　D、冲沟切割用地，使之支离破碎，对土地的使用十分不利

　　E、工程建筑物和水工构筑物若不慎选在地下溶洞之上，将是十分危险的

　　11、城市用地分类中，绿地包括(　)。

　　A、市级、区级的公共绿地及生产防护绿地

　　B、居住区级的公共绿地及生产防护绿地

　　C、专用绿地

　　D、专用园地

　　E、专用林地

　　12、城市用地包括以下(　)等10大类。

　　A、公共设施用地

　　B、工业用地

　　C、社会用地

　　D、仓储用地

　　E、市政公用设施用地

　　13、城市发展战略要达到一系列的指标，其中经济指标包括(　)。

　　A、国内生产总值

　　B、人均国民收入

　　C、第一、二、三产业的比例

　　D、绿色GDP

　　E、人均资源占有量

　　14、下列关于近期建设规划，表述不正确的是(　)。

　　A、总体规划是近期建设规划的一个组成部分

　　B、城市、县、镇人民政府应当根据城市总体规划、镇总体规划、土地利用总体规划和年度计划以及国民经济和社会发展规划，制定近期建设规划，报近期建设规划审批机关备案

　　C、近期建设规划应当以重要基础设施、公共服务设施和中低收入居民住房建设以及生态环境保护为重点内容，明确近期建设的时序、发展方向和空间布局

　　D、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容，应当作为近期建设规划的强制性内容

　　E、近期建设规划的规划期限为5年

　　多项选择题

　　1、

　　【正确答案】 BE

　　【答案解析】

　　广义的区域规划指对区域社会经济发展和建设进行总体部署。区域规划的作用是划定主要功能区的“红线”，主要内容是把经济中心、城镇体系、产业聚集区、基础设施以及限制开发地区等落实到具体地域空间。参见教材P2、3。

　　2、

　　【正确答案】 BCD

　　【答案解析】

　　居住区按居住户数或人数规模，分为居住区、居住小区、居住组团三级。参见教材P29。

　　3、

　　【正确答案】 ACD

　　【答案解析】

　　建筑形态控制指标包括建筑高度、建筑间距、建筑后退红线距离、沿路建筑高度、相邻地段的建筑规定。参见教材P26。

　　4、

　　【正确答案】 ABD

　　【答案解析】

　　C、E选项为指导性指标。参见教材P26。

　　5、

　　【正确答案】 CE

　　【答案解析】

　　编制城市规划一般分为总体规划和详细规划两个阶段。参见教材P7。

　　6、

　　【正确答案】 AB

　　【答案解析】

　　控制性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。参见教材P7。

　　7、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】

　　规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容，应当作为城市总体规划、镇总体规划的强制性内容。参见教材P9。

　　8、

　　【正确答案】 ACD

　　【答案解析】

　　城市发展战略是城市经济、社会、建设三位一体的统一的发展战略。参见教材P10。

　　9、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】

　　工业用地不包括露天矿用地，该用地归入水域和其他用地。参见教材P14。

　　10、

　　【正确答案】 BC

　　【答案解析】

　　建设用地范围内各种地基的承载能力，对工程建设的经济性，影响非常大，冲沟是由间断流水在地层表面冲刷形成的沟槽。参见教材P16、17。

　　11、

　　【正确答案】 AB

　　【答案解析】

　　市级、区级和居住区级的公共绿地及生产防护绿地，不包括专用绿地、园林和林地。参见教材P15。

　　12、

　　【正确答案】 ABDE

　　【答案解析】

　　城市用地包括居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其他用地十大类。参见教材P13～16。

　　13、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】

　　经济发展指标包括国内生产总值等经济总量指标、人均国民收入等经济效益指标以及第一、二、三产业之间的比例等经济结构指标。参见教材P10。

　　14、

　　【正确答案】 ABD

　　【答案解析】

　　近期建设规划是总体规划的一个组成部分，城市、县、镇人民政府应当根据城市总体规划、镇总体规划、土地利用总体规划和年度计划以及国民经济和社会发展规划，制定近期建设规划，报总体规划审批机关备案。近期建设规划应当以重要基础设施、公共服务设施和中低收入居民住房建设以及生态环境保护为重点内容，明确近期建设的时序、发展方向和空间布局。近期建设规划的规划期限为5年。参见教材P9。