2018年房地产估价师考试制度与政策知识点精选题（1）

　　单项选择题

　　1、形成权是指权利主体依自己的行为，使自己与他人之间的法律关系发生变动的权利。如(　)。

　　A、解除权

　　B、人身权

　　C、知识产权

　　D、抵押权

　　2、以下不属于支配权的是(　)。

　　A、物权

　　B、知识产权

　　C、人身权

　　D、撤销权

　　3、下列关于自然人的民事权利能力，表述不正确的是(　)。

　　A、民事权利能力是指法律赋予自然人享有民事权利和承担民事义务的资格

　　B、胎儿具有民事权利能力，可以成为民事法律关系的主体

　　C、民事权利能力可分为一般权利能力和特殊权利能力

　　D、一般权利能力，法律规定不分年龄、种族、性别、民族、信仰、文化程度、财产状况等，平等地享有

　　4、对于公民(　)，利害关系人可以申请宣告其为失踪人。

　　A、下落不明满1年的

　　B、下落不明满2年的

　　C、因意外事故下落不明，从事故发生之日起满1年的

　　D、因意外事故下落不明，从事故发生之日起满2年的

　　5、下列不属于民事法律行为成立的条件有(　)。

　　A、行为人具有相应的民事权利能力

　　B、行为人具有相应的民事行为能力

　　C、意思表示真实

　　D、不违反法律或者社会公共利益

　　6、(　)是指根据法律的直接规定而发生的代理关系。

　　A、委托代理

　　B、本代理

　　C、法定代理

　　D、指定代理

　　7、《中华人民共和国民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为(　)年，法律另有规定的除外。

　　A、1

　　B、2

　　C、3

　　D、5

　　8、诉讼时效的延长是指(　)对已经完成的诉讼时效，根据特殊情况而予以延长。

　　A、人民政府

　　B、人民检察院

　　C、人民法院

　　D、公安部门

　　9、下列关于合同，表述错误的是(　)。

　　A、合同是具有相应法律效力的协议

　　B、合同是一方以上当事人的法律行为

　　C、合同是平等主体之间的民事法律关系

　　D、合同的本质是一种合意或协议

　　10、商品房买卖合同属于(　)。

　　A、单务合同

　　B、无名合同

　　C、实践合同

　　D、要式合同

　　答案

　　1、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】

　　本题考查的是民事法律关系。形成权是指权利主体依自己的行为，使自己与他人之间的法律关系发生变动的权利。如撤销权、解除权、追认权、选择权等。参见教材P372。

　　2、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】

　　本题考查的是民事法律关系。选项D，撤销权属于形成权。参见教材P372。

　　13、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】

　　本题考查的是民事法律关系。选项B，胎儿不具有民事权利能力，不得成为民事法律关系的主体。参见教材P373。

　　4、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】

　　本题考查的是自然人、法人和合伙。公民下落不明满2年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。参见教材P375。

　　5、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】

　　本题考查的是民事法律行为。民事法律行为成立的条件是：行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律或者社会公共利益。参见教材P376。

　　6、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】

　　本题考查的是代理。法定代理是指根据法律的直接规定而发生的代理关系。参见教材P377。

　　7、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】

　　本题考查的是诉讼时效。《中华人民共和国民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为2年，法律另有规定的除外。参见教材P379。.

　　8、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】

　　本题考查的是诉讼时效。诉讼时效的延长是指人民法院对已经完成的诉讼时效，根据特殊情况而予以延长。参见教材P380。

　　9、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】

　　本题考查的是合同法概述。选项B，合同是两方以上当事人的法律行为。参见教材P381。

　　10、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】

　　本题考查的是合同法概述。商品买卖合同必须采用书面形式，所以应该是要式合同。买卖合同也属于典型合同、双务合同。参见教材P382。