2018年房地产估价师考试制度与政策章节知识点精选题（9）

　　判断题

　　1、本题考查的是拍卖的涵义和原则。拍卖方式交易中，价格的竞争是在买方中间展开的。参见教材P395。

　　对

　　错

　　2、根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，境内的拍卖活动必须由依法设立的拍卖机构来举行，而普通交易中的商业企业则一般不会受到特许的限制。(　)

　　对

　　错

　　3、拍卖人及工作人员不得以竞买人的身份参加本拍卖机构举办的拍卖活动，也不得委托他人代为竞买。(　)

　　对

　　错

　　4、任意拍卖目的在于将物品换价兑现，与清偿债务有直接关系。(　)

　　对

　　错

　　5、拍卖中价高者得规则只是约束竞买人的。(　)

　　对

　　错

　　6、拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力，拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖。(　)

　　对

　　错

　　7、拍卖法人股必须在国家证监会指定的2家证券类媒体之一上发布公告。(　)

　　对

　　错

　　8、强制拍卖的主体，是指被拍卖标的所有权人或处分权人。(　)

　　对

　　错

　　9、房地产拍卖结束后续工作多。(　)

　　对

　　错

　　答案

　　判断题

　　1、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】

　　本题考查的是拍卖的涵义和原则。拍卖方式交易中，价格的竞争是在买方中间展开的。参见教材P395。

　　2、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】

　　本题考查的是拍卖的涵义和原则。根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，境内的拍卖活动必须由依法设立的拍卖机构来举行，而普通交易中的商业企业则一般不会受到特许的限制。参见教材P396。

　　3、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】

　　本题考查的是拍卖的涵义和原则。拍卖人及工作人员不得以竞买人的身份参加本拍卖机构举办的拍卖活动，也不得委托他人代为竞买。参见教材P397。

　　4、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】

　　本题考查的是拍卖标的、报价方式及类型。任意拍卖目的在于将物品换价兑现，与清偿债务不一定有直接关系。参见教材P399。

　　5、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】

　　本题考查的是价高者得原则。价高者得原则约束竞买人、拍卖人和委托人。参见教材P400。

　　6、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】

　　本题考查的是保留价原则。拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力，拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖。参见教材P401。

　　7、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】

　　本题考查的是拍卖公告与展示。拍卖法人股必须在国家证监会指定的3家证券类媒体之一上发布公告。参见教材P407。

　　8、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】

　　本题考查的是强制拍卖的主体、标的和依据。强制拍卖的主体，是指在强制拍卖活动中形成的委托拍卖合同法律关系的当事人，即委托人和拍卖人。参见教材P412。

　　9、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】

　　本题考查的是房地产拍卖及特征。房地产拍卖特征：房地产拍卖数量多，价值高;房地产拍卖法律性强;拍卖结束后续工作多。参见教材P416。