2018年房地产估价师考试制度与政策精选训练题（1）_第2页

　　二、多项选择题

　　1、房地产中介服务的特点包括(　)。

　　A、人员特定

　　B、委托服务

　　C、服务有偿

　　D、竞争性

　　E、无偿性

　　2、下列关于房地产中介服务收费，表述错误的是(　)。

　　A、按照服务形式，房地产咨询收费分为口头咨询费和书面咨询费

　　B、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按一月至三月成交租金额标准，由双方协商一次性收取

　　C、房地产估价采用差额定率累进计费

　　D、房地产估价收费一般按照评估总额的一定比例收取

　　E、实行独家代理的由双方协商，但房屋买卖代理收费最高不超过成交价格的0.5%

　　3、房地产估价机构资质等级分为(　)。

　　A、一级

　　B、二级

　　C、三级

　　D、四级

　　E、五级

　　4、下列关于各资质等级房地产估价机构注册资本或出资额，表述正确的是(　)。

　　A、一级资质有限责任公司的注册资本人民币为200万元以上

　　B、一级资质合伙企业的出资额人民币为120万元以上

　　C、二级资质有限责任公司的注册资本人民币为100万元以上

　　D、二级资质合伙企业的出资额人民币为60万元以上

　　E、三级资质有限责任公司的注册资本人民币为30万元以上，合伙企业的出资额人民币50万元以上

　　5、(　)负责房地产估价机构资质许可程序及办理期限。

　　A、国务院

　　B、国务院建设行政主管部门

　　C、省人民政府建设行政主管部门

　　D、自治区人民政府建设行政主管部门

　　E、直辖市人民政府房地产行政主管部门

　　6、房地产估价机构设立分支机构的条件包括(　)等。

　　A、房地产估价机构具有一级资质

　　B、分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作2年以上的专职注册房地产估价师

　　C、在分支机构所在地有2名以上专职注册房地产估价师

　　D、有固定的经营服务场所

　　E、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全

　　7、房地产估价师注册分为(　)。

　　A、初始注册

　　B、变更注册

　　C、延续注册

　　D、注销注册

　　E、转注册

　　8、《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师的条件为(　)。

　　A、取得执业资格

　　B、达到继续教育合格标准

　　C、受聘于房地产估价机构

　　D、具有完全民事行为能力

　　E、刑事处罚尚未执行完毕

　　9、房地产估价师注册证书失效的情形有(　)。

　　A、注册期满3年而未延续注册的

　　B、持续离开估价岗位超过1年的

　　C、年龄超过60周岁的

　　D、聘用单位被撤回房地产估价机构资质证书的

　　E、不具有完全民事行为能力的

　　10、《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师享有(　)权利。

　　A、使用注册房地产估价师名称

　　B、签署房地产估价报告

　　C、发起设立房地产估价机构

　　D、保证估价结果的客观公正，并承担相应责任

　　E、保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密

　　11、下列关于房地产经纪人职业资格考试，表述正确的是(　)。

　　A、房地产经纪人职业资格考试，原则上每年举行1次

　　B、房地产经纪人职业资格考试，原则上每两年举行1次

　　C、统一大纲、统一命题、统一考试

　　D、考试时间定于每年的第二季度

　　E、考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理

　　12、住房置业担保公司的实有资本以(　)为主。

　　A、政府预算资助

　　B、资产划拨

　　C、房地产骨干企业认股

　　D、社会集资

　　E、个人集资