2018年房地产估价师考试制度与政策训练题（9）_第2页

　　二、判断题

　　1、商品房预售合同中不包括面积差异的处理方式。

　　对

　　错

　　2、房地产开发企业应当在规划、设计变更确立之日起15日内，书面通知买受人。

　　对

　　错

　　3、违反规定改变房屋使用性质的商品房禁止出租。

　　对

　　错

　　4、张某将其一套房屋出租给李某，并签订了房屋租赁协议，约定租赁期限为25年。根据《中华人民共和国合同法》“房屋租赁期限不得超过20年”的规定，此房屋租赁协议的全部条款无效。

　　对

　　错

　　5、房屋租赁期内，房屋所有权人转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。

　　对

　　错

　　6、宅基地可以抵押。

　　对

　　错

　　7、房地产抵押，抵押人同时只可以抵押一宗房地产。

　　对

　　错

　　8、企、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同继续有效。

　　对

　　错

　　9、以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限。

　　对

　　错

　　10、房地产抵押合同应载明抵押合同订立的时间，但是地点可以不做要求。

　　对

　　错