一、单项选择题
1、房地产交易不包括( )形式。
A、转让
B、抵押
C、租赁
D、质押
2、原建设部《城市房地产转让管理规定》中规定:"房地产转让当事人在房地产转让合同签订后( )日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。
A、60
B、80
C、90
D、120
3、房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的,以( )作为缴纳税费的依据。
A、出租价格
B、评估价格
C、成交价格
D、抵押价格
4、国家实行房地产( )评估制度。
A、基准地价
B、标定地价
C、重置价格
D、价格
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5、未取得( )的人员,不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务。
A、《房地产估价师执业资格证书》
B、《房地产估价师注册证》
C、《房地产估价师继续教育证书》
D、《营业执照》
6、住房转让手续费按照住房建筑面积收取,标准为新建商品房每平方米( )元,存量住房每平方米6元。
A、3
B、6
C、9
D、10
7、住房租赁手续费由出租人承担,按套收取每套100元,此标准为( )。
A、最低限额
B、最高限额
C、一般收费标准
D、经济适用住房标准
8、根据当事人双方权利义务的分担方式,房地产买卖属于( )。
A、单务行为
B、双务行为
C、无偿行为
D、有偿行为
9、房地产买卖( )。
A、是指房地产所有权人(包括土地使用权人)将其合法拥有的房地产以一定价格转让给他人的行为
B、是指房地产所有权人(包括土地使用权人)将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人,不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为
C、属于单务行为
D、其受让人不需承担任何义务
10、根据当事人双方权利义务的分担方式,房地产赠与属于( )。
A、单务行为
B、双务行为
C、无偿行为
D、有偿行为
11、下列不符合房地产转让程序的是( )。
A、房地产转让当事人签订书面转让合同
B、房地产管理部门决定是否受理;不予受理的,书面告知理由
C、提出申请时房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
D、房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发权属证书
12、以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得( )同意,并依法办理相关手续。
A、原出让方
B、转让人
C、规划行政主管部门
D、原出让方和市、县规划行政主管部门
13、购买经济适用房满( )年的,可以上市转让房地产。
A、5
B、2
C、4
D、7
14、经济适用住房的土地使用权全部是( )供给。
A、招标出让
B、划拨
C、挂牌出让
D、拍卖出让
15、预售许可的最低规模为( )。
A、450
B、1000
C、1250
D、1500