2018年房地产估价师考试制度与政策训练题（4）

　　一、单项选择题

　　1、评判征收实践中一项具体征收行为是否合法的根本标准是(　)。

　　A、是否经被征收人同意

　　B、是否由政府执行

　　C、是否为达到公共利益

　　D、是否给予被征收人补偿

　　2、征收适用于不动产，征用适用于不动产也包括动产，体现的是征收与征用区别的(　)。

　　A、适用对象不同

　　B、前提条件不同

　　C、所有权转移不同

　　D、补偿内容不同

　　3、负责本行政区域的房屋征收与补偿工作的房屋征收主体为(　)。

　　A、市县级人民政府房屋征收部门

　　B、省级人民政府房屋征收部门

　　C、市、县级人民政府

　　D、省级人民政府

　　4、对征收补偿方案进行论证、修改后，市县级人民政府予以公布，征求公众意见，期限不得少于(　)天。

　　A、30

　　B、20

　　C、10

　　D、5

　　5、调查登记的内容不包括(　)。

　　A、权属

　　B、区位

　　C、用途

　　D、建成时间

　　6、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收(　)被征收房屋类似房地产的市场价格。

　　A、决定公告之日

　　B、房屋开始征收之日

　　C、决定征收房屋之日

　　D、房屋征收完毕之日

　　7、被征收人对补偿决定不服，被征收人(　)。

　　A、不可以依法申请行政复议，也不可以依法提起行政诉讼

　　B、可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼

　　C、不可以依法申请行政复议，但可以依法提起行政诉讼

　　D、可以依法申请行政复议，但不可以依法提起行政诉讼

　　8、非法阻碍依法征收与补偿的行为，构成违反治安管理行为的依法给予(　)。

　　A、治安管理处罚

　　B、处分

　　C、行政处罚

　　D、刑事处罚

　　9、房地产评估机构选用的具体办法由(　)制定。

　　A、直辖市人民政府

　　B、市人民政府

　　C、区人民政府

　　D、县人民政府

　　10、对于未经登记的建筑，应当按照(　)进行评估。

　　A、委托书和委托合同中明确评估对象范围

　　B、一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准

　　C、以房屋登记簿为准

　　D、市、县级人民政府的认定、处理结果

　　11、同一个房屋征收范围内的房屋征收评估工作，原则上由(　)房地产估价机构承担。

　　A、1个

　　B、2个

　　C、多个

　　D、不限

　　12、房地产征收采用的方法不包括(　)。

　　A、市场法

　　B、收益法

　　C、成本法

　　D、重置法

　　13、2012年6月1日，某市政府根据城市规划进行旧城改造，决定征收城区内某处国有土地上15万㎡的房屋，其中有3万㎡的房屋未登记，包括1.20 万㎡的违法建筑，依法选定甲房地产估价机构负责房屋征收评估工作，房屋征收评估费用由(　)承担。

　　A、被征收人

　　B、该项目建设单位

　　C、征收单位

　　D、被征收人和征收单位共同

　　14、房屋征收的当事人对评估结果有异议的，应当在收到评估报告之日起(　)日内，向原房地产估价机构申请复核。

　　A、10

　　B、15

　　C、20

　　D、25

　　15、对房地产估价机构的复核结果有异议的，可以向(　)申请鉴定。

　　A、房地产价格评估专家委员会

　　B、征收单位

　　C、人民法院

　　D、县级政府

　　16、房地产估价师造成损失的，应承担(　)。

　　A、民事责任

　　B、刑事责任

　　C、行政责任

　　D、法律责任