2018年房地产估价师考试制度与政策精选试题（8）_第7页

　　21、新建商品住房的电梯维修费用，应当从住宅专项维修资金中列支。()

　　[答案]×

　　22、个人拥有的用于体育活动的房产可免征房产税。()

　　[答案]√

　　23、某企业以房地产作价入股作为联营条件，将房地产转让到联营的企业，可暂免征土地增值税。()

　　[答案]√

　　24、对个人购买经济适用住房免征契税。()

　　[答案]×

　　25、居住区内车行道宽度为单车道时，每隔150米左右应设置车辆会让处。()

　　[答案]√

　　26、《城市建设用地分类与规划建设用地标准》(GB 50137-2011)中，居住小区及小区级以下的商业用地归类到商业服务设施用地中。()

　　[答案]×

　　27、建筑施工噪声具有突发性、冲击性、连续性等特点。()

　　[答案]×

　　28、建筑工程呢个施工图中，主要承重构件的位置必须画上轴线并编上轴线号。()

　　[答案]√

　　29、建筑材料的实际密度是材料的质量与材料在自然状态下的体积之比。()

　　[答案]×

　　30、在建设工程项目的划分上，排水、水泥土桩等分项工程是分部工程的组成部分。()

　　[答案]√

　　31、房产测量以中误差作为评定精度的标准，以三倍中误差作为限差。()

　　[答案]×

　　32、某种商品需求的收入弹性系数为1.2，表明该商品为低档品。()

　　[答案]×

　　33、在一个完全竞争的市场上，行业达到长期均衡状态的条件是边际收益、边际成本、平均收益、平均成本都是相等的。()

　　[答案]√

　　34、通常情况下，国库券距离到期日越近，转让价格越低。()

　　[答案]×

　　35、大额可转让定期存单通常为记名式，面额固定，可在市场上自由转让。()

　　[答案]×

　　36、若市场利率低于债券利率，则债券溢价发行。()

　　[答案]√

　　37、企业投保房产的保险金额与该房产出险时的保险价值相同。()

　　[答案]×

　　38、平均差、标准差和调和平均数均是反映总体单位标志值差异程度的统计指标。()

　　[答案]×

　　39、发现记账凭证中应借应贷会计科目错误和金额多计错误，致使账簿登记错误，应采用红字更正法进行更正。()

　　[答案]√

　　40、合同履行中，履行费用的负担约定不明确的，由履行义务一方负担。()

　　[答案]√

　　四、综合题

　　某县下辖的H镇，因公共基础设施建设需要，征收该镇东南街区国有土地上的房屋，2017年3月28日发布了征收决定公告，甲评估机构于2017年4月13日签订了房屋征收评估委托合同，并于2017年4月15日开始进场实地查勘，5月5日甲评估机构出具估价报告。

　　1.该街区的房屋征收主体为()。

　　A.县房屋征收办公室B.镇人民政府

　　C.县人民政府D.县国土资源管理局

　　[答案]C

　　2.被征收房屋评估的价值时点为2017年()。

　　A.3月28日B.4月13日

　　C.4月15日D.5月5日

　　[答案]A

　　3.在评估过程中，房屋用途确定的依据为()。

　　A.实际用途

　　B.不动产权证上记载的用途

　　C.该人民政府认定、处理结果

　　D.县人即女府认定、处理结果

　　[答案]BD

　　4.应在在评估实地查勘表上签名成盖章的单位或个人为()。

　　A.房地产实际使用人或管理人B.被征收人

　　C.房屋征收部门D.注册房地产估价师

　　[答案]BCD