2018年房地产估价师制度与政策考试精选试题（7）

　　1、按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》，申请参加房地产估价师执业资格考试须提供( )三个文件

　　答案( )

　　A、学历证明

　　B、实践经历证明

　　C、个人身份证

　　D、职称证明

　　E、报名申请表

　　2、需要拆除已抵押的房地产时，抵押人可以( )。

　　答案( )

　　A、用安置房作抵押

　　B、用产权调换的房屋作抵押

　　C、用补偿费还债

　　D、用新购房屋抵押

　　E、由抵押担保人还债

　　3、下列哪些既可能属于国家所有，又可能属于集体所有的：

　　答案( )

　　A、森林

　　B、山岭

　　C、水流

　　D、滩涂

　　E、草原

　　4、在纳税人( )时，应按照房地产评估价格计征土地增值税。

　　答案( )

　　A、隐瞒、虚报成交价格

　　B、提供扣除项目金额不实

　　C、转让房地产价格明显低于原购入价格

　　D、因采用一次性付款方式享受优惠价格，致使转让价格低于评估价格

　　E、申报的成交价格略高于评估价格

　　5、县级以上土地管理部门对非法转让土地的行为，可作出的行政处罚有( )。

　　答案( )

　　A、宣布转让协议无效

　　B、没收转让所得

　　C、罚款

　　D、地上建筑物收归国有

　　E、警告

　　6、发生( )时应当办理房地产权属登记

　　答案( )

　　A、房地产买卖

　　B、房屋租赁

　　C、房地产抵押

　　D、房地产赠与

　　E、土地使用权转让

　　7、房地产的有偿转让形式有( )

　　答案( )

　　A、买卖

　　B、赠与

　　C、继承

　　D、抵押

　　E、交换

　　8、房地产中介服务机构年检制度主要是检查( )等方面的情况

　　答案( )

　　A、遵守有关法律、法规、政策

　　B、遵守职业道德、规范

　　C、是否按照核准的业务范围进行经营

　　D、是否执行规定的收费标准

　　E、执业人员培训情况

　　9、建设工程招标按其招标方式，可以分为( )招标。

　　答案( )

　　A、公开

　　B、邀请

　　C、内定

　　D、协议

　　E、阶段

　　10、住房抵押贷款的利率由( )决定

　　答案( )

　　A、抵押价值

　　B、借款人首期付款额与房价款比例

　　C、贷款期长短

　　D、贷款人收入水平

　　E、贷款额占抵押物估值比例

　　1： B、 C、 D、 | 2： A、 B、 D、 E、 | 3： A、 B、 D、 E、 | 4： C、 D、 | 5： A、 C、 D、 E、 | 6： A、 B、 C、 E、 | 7： B、 C、 | 8： A、 C、 D、 E、 | 9： A、 C、 D、 | 10： D、 E