2018年房地产估价师《制度与政策》模拟习题(19)

　　第 1 题：判断题:

　　随着房地产市场体系的不断完善，人们关心的三大问题是：房价、质量、售后服务。 ( X )

　　第 2 题：判断题:

　　“递交可行性研究报告批复”是属于“征收集体土地”工作中“审批用地”这一环节的工作内容。 ( X )

　　第 3 题：判断题:

　　进行拆迁房屋评估时，应充分考虑，被拆迁人拥有的附属设施(院落除外)。 ( X )

　　第 4 题：判断题:

　　各资质等级的房地产开发企业必须具备完善的质量保证体系，并且从未发生过重大工程质量事故。 ( √ )

　　第 5 题：判断题:

　　根据《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定，承担城市房屋拆迁估价业务的房地产估价机构须由拆迁主管部门指定。 ( X )

　　第 6 题：判断题:

　　在代管的房屋拆迁前，除应当组织房地产价格评估机构对被拆除房屋进行评估外，拆迁管理部门还应作勘察记录，并将有关材料向公安机关办理证据保全。 ( X )

　　第 7 题：判断题:

　　房地产广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明开发企业名称。 ( √ )

　　第 8 题：判断题:

　　不同资质等级的同一专业单位实行联合共同承包建筑工程的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。

　　第 9 题：判断题:

　　注册监理工程师的工作内容是控制所监理工程的投资，其目标是投资越省越好。 ( X )

　　第 10 题：判断题:

　　城市总体规划和建制镇总体规划的近期建设规划期限分别为8年和3～5年。 ( X )

　　第 11 题：判断题:

　　以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过。 ( X )

　　第 12 题：判断题:

　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起15天内，书面通知买房人。 ( X )

　　第 13 题：判断题:

　　权属有争议的房屋由登记机关代为登记，并代领房屋权属证书。 ( √ )

　　第 14 题：判断题:

　　房屋所有权登记发证的法定机关是房屋所在地的市、县级土地管理部门。 ( X )

　　第 15 题：判断题:

　　房地产价格评估机构资格等级每2年审验一次，合格的原资格等级可再延期2年。 ( X )