2017年房地产估价师制度与政策考试练习题（5）

　　1、房地产产权登记是指对( )登记

　　答案( )

　　A、房屋所有权

　　B、土地所有权

　　C、房屋使用权

　　D、土地使用权

　　E、房屋收益权

　　2、在纳税人( )时，应按照房地产评估价格计征土地增值税。

　　答案( )

　　A、隐瞒、虚报成交价格

　　B、提供扣 除项目金额不实

　　C、转让房地产价格明显低于原购入价格

　　D、因采用一次性付款方式享受优惠价格，致使转让价格低于评估价格

　　E、申报的成交价格略高于评估价格

　　3、根据《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用包括：

　　答案( )

　　A、土地补偿费

　　B、安置补助费

　　C、地上附着物补偿

　　D、青苗补偿

　　E、生产补偿费

　　4、《城市房地产管理法》规定，( )要进行登记备案

　　答案( )

　　A、房屋租赁

　　B、房地产评估

　　C、设立房地产开发企业

　　D、商品房预售

　　E、房地产转让

　　5、办理商品房预售审批必须提交( )。

　　答案( )

　　A、开发企业的《营业执照》

　　B、预售项目的立项、规划、用地和施工等批准文件

　　C、预售项目的施工进度计划和预售方案

　　D、预售合同

　　E、由公证机构办理预售合同公证的协议

　　6、房屋拆迁公告要明确( )

　　答案( )

　　A、拆迁人

　　B、被拆迁人

　　C、拆迁范围

　　D、拆迁期限

　　E、建设项目

　　7、法律规定，( )应定期公布。

　　答案( )

　　A、住宅用房租金标准

　　B、房地产价格指数

　　C、房地产指导价格

　　D、各类房屋重置价

　　E、标定地价

　　8、房地产的有偿转让形式有( )

　　答案( )

　　A、买卖

　　B、赠与

　　C、继承

　　D、抵押

　　E、交换

　　9、拆迁人对被拆除的( )应予补偿。

　　答案( )

　　A、违章建筑

　　B、抵押房屋

　　C、超过批准期限的临时建筑

　　D、未超过批准期限的临时建筑

　　E、产权有纠纷的房屋

　　10、《土地管理法》规定的土地补偿费包括( )等

　　答案( )

　　A、耕地补偿费

　　B、附着物、青苗补偿费

　　C、劳动力安置补助费

　　D、新菜地开发建设基金

　　E、临时用地补偿费

　　1： A、 C、 | 2： C、 D、 | 3： A、 B、 C、 D、 | 4： A、 C、 E、 | 5： C、 D、 E、

　　6： A、 B、 C、 E、 | 7： A、 B、 | 8： B、 C、 | 9： A、 B、 D、 | 10： A、 B、 C、 D、