2017年房地产估价师制度与政策考试练习题（3）

　　1、某公司拟出租其建成的写字楼，其租金应由( )确定

　　答案( )

　　A、出租方

　　B、承租方

　　C、房地产管理局

　　D、租赁双方

　　2、房屋权利人法定名称改变或者房屋现状、用途变更时，应申请房屋( )登记。

　　答案( )

　　A、他项权利

　　B、转移

　　C、所有权初始

　　D、变更

　　3、豪华住宅用地的土地使用权出让的最高年限为( )年

　　答案( )

　　A、40

　　B、50

　　C、66

　　D、70

　　4、我国工业用地土地使用权出让的最高年限为( )年

　　答案( )

　　A、30

　　B、40

　　C、70

　　D、50

　　5、《城市房地产管理法》规定，城市基础设施用地和公益事业用地( )由县级以上人民政府批准划拨

　　答案( )

　　A、必须

　　B、应当

　　C、可以

　　D、不能

　　6、房地产经纪是指为委托人提供() 的经营活动。

　　答案( )

　　A、房地产信息和居间代理

　　B、房地产居间介绍

　　C、销售和居间代理

　　D、服务和销售

　　7、1988年我国宪法修正案中规定：“土地的使用权可以依照法律的规定( )”

　　答案( )

　　A、转让

　　B、拍卖

　　C、出租

　　D、抵押

　　8、房产税的课税对象是( )。

　　答案( )

　　A、工矿区的房屋所有人

　　B、房屋承租人

　　C、市区的房屋

　　D、农村的房屋

　　9、我国土地所有权的主体除国家外：

　　答案( )

　　A、还有集体

　　B、还有个人

　　C、还有集体和个人

　　D、没有

　　10、某宗土地按其用途国家规定最高出让年限为50年，协议出让年限为40年，经开发建设5年后转让，其转让后土地尚可使用的年限为( )年

　　答案( )

　　A、50

　　B、45

　　C、40

　　D、35

　　答案：1：A| 2：A| 3：A| 4：A| 5：D| 6：A| 7：B| 8：D| 9：A| 10：A|