2017年房地产估价师《制度与政策》习题（11）

　　第 1 题 《城市房屋拆迁管理条例》规定的被拆迁人包括被拆迁房屋的所有人和使用人。 (　　)

　　【正确答案】： ×

　　第 2 题 无论质量问题是由勘察、设计、施工哪个单位造成的，房地产开发公司都应对其开发的房地产项目对购房者承担责任。 (　　)

　　【正确答案】： √

　　第 3 题 因房屋质量问题应给予购房者赔偿的，房地产开发公司只赔偿直接损失。 (　　)

　　【正确答案】： √

　　第 4 题 以出让方式取得国有土地使用权的，建设单位应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。 (　　)

　　【正确答案】： ×

　　第 5 题 经有关部门批准，建设艺术造型有特殊要求的，其设计可以直接发包。 (　　)

　　【正确答案】： √

　　第 6 题 房地产中介机构受委托代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用。 (　　)

　　【正确答案】： √

　　第 7 题 房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，即假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值。 (　　)

　　【正确答案】： ×

　　第 8 题 预告登记后，未经预告登记权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。 (　　)

　　【正确答案】： √

　　第 9 题 申请房屋登记时，申请登记材料不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。 (　　)

　　【正确答案】： √

　　第 10 题 异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向异议登记申请人请求损害赔偿。(　　)

　　【正确答案】： √

　　第 11 题 房屋租赁代理收费，以半个月至一个月成交租金额为标准，由双方协商一次性收取。 (　　)

　　【正确答案】： √

　　第 12 题 三级资质房地产估价机构不得从事公司上市、企业清算和司法鉴定的房地产估价业务。 (　　)

　　【正确答案】： √

　　第 13 题 房地产估价师注销注册可由当事人申请。 (　　)

　　【正确答案】： ×

　　第 14 题 业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。 (　　)

　　【正确答案】： √

　　第175 题 偶然所得，因为不是固定收入，所以不属于个人所得税的征收范围。 (　　)

　　【正确答案】： ×

　　第 16 题 以房地产作价入股作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，应按规定征收土地增值税。 (　　)

　　【正确答案】： ×

　　第 17 题 税收中的加成是对所有纳税人加征，附加则只对特定纳税人加征。 (　　)

　　【正确答案】： ×

　　第 18 题 住房公积金的增值收益，可用于支付住房公积金管理中心的管理费用。 (　　)

　　【正确答案】： √

　　第 19 题 个人实际缴存的住房公积金，都可以在个人所得税应纳税所得额中扣除。 (　　)

　　【正确答案】： ×

　　第 20 题 根据城市用地分类，社会停车场库用地属于市政公用设施用地。 (　　)

　　【正确答案】： ×