2017年房地产估价师《制度与政策》练习题（1）

　　第 1 题 在速度指标统计中，定基发展速度加上1(或100%)等于定基增长速度。(　)

　　【正确答案】： ×

　　【参考解析】： 增长速度是反映现象增长程度的相对指标，由增长量与发展水平的比求得。与发展速度相对应，增长速度分为定基增长速度和环比增长速度。其中定基增长速度加上1(或100%)等于定基发展速度;而环比增长速度加上1(或100%)等于环比发展速度。

　　第 2 题 会计主体可以足一个法律主体，也可以是多个法律主体。(　)

　　【正确答案】： √

　　【参考解析】： 会计主体不同于法律主体。一般来说，法律主体往往是一个会计主体。但是，会计主体不一定是法律主体。

　　第 3 题 会计要素足会计对象的基本分类，是构成会计报表的基本要素，其进一步分类便是账户，账户被赋予借贷双方的记录空间就是会计科目。(　)

　　【正确答案】： ×

　　【参考解析】： 会计要素是会计对象的基本分类，是构成会计报表的基本要素，其进一步分类便是会计科目。会计科目被赋予借贷双方的记录空间就是账户。

　　第 4 题 城市用地分类中的公共设施用地不包括居住用地中的公共服务设施用地。(　)

　　【正确答案】： √

　　【参考解析】： 公共设施用地：是指居住区级及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地。

　　第 5 题 制定容积率下限的目的是防止过度开发带来的城市基础设施超负荷运行。(　)

　　【正确答案】： ×

　　【参考解析】： 容积率可根据需要制定上限和下限。容积率的下限保证地块开发的效益，防止无效益或低效益开发造成的土地浪费。容积率上限防止过度开发带来的城市基础设施超负荷运行。

　　第 6 题 根据国家标准规定，一套建筑施工图中的总图以m为单位，其余均以cm为单位。(　)

　　【正确答案】： ×

　　【参考解析】： 根据“国标”规定，总图以米为单位，其余均以毫米为单位。

　　第 7 题 施工企业为项日融资所发生的费用，可列入建筑安装工程费用中的财务费用。(　)

　　【正确答案】： √

　　【参考解析】： 财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用，包括企业经营期间发生的短期贷款利息净支出、汇兑净损失、金融机构手续费，以及企业筹集资金发生的其他财务费用。

　　第 8 题 单层建筑物内没有部分楼层者，不管其层高是多少，都不应计算建筑面积。(　)

　　【正确答案】： ×

　　【参考解析】： 单层建筑物内设有部分楼层者，其二层及二层以上的楼层，以及多层建筑物二层及二层以上的楼层，层高在2.2m以上者，均应计算建筑面积。

　　第 9 题 地形图是按一定比例描绘出的地物和地貌的正投影图。(　)

　　【正确答案】： √

　　【参考解析】： 地形图是按一定比例描绘出的地物和地貌的正投影图。

　　第 10 题 承诺由受要约人向要约人作出，并且在规定的期限内到达要约人时，才能生效。(　)

　　【正确答案】： √

　　【参考解析】： 承诺必须向要约人做出，如果向要约人以外的其他人做出，则只能视为对他人发出要约，不能产生承诺效力。承诺必须在规定的期限内到达要约人。承诺只有到达要约人时才能生效。