2017年房地产估价师《制度与政策》试题（6）

　　1、房地产可分为房地产投资开发业和房地产服务业。　　(　　)

　　2、政府必须通过出资兴建廉租住房来解决最低收入家庭住房问题。　　(　　)

　　3、房地产开发用地使用权必须以出让方式取得。　　(　　)

　　4、我国实行社会主义公有制，故土地登记只能核发《国有土地使用证》或《集体土地使用证》。　　(　　)

　　5、《土地管理法》根据用途将土地分为基本农田、建设用地和来利用土地。　　(　　)

　　6、农村和城市郊区的土地，属于集体所有。　　(　　)

　　7、拆迁己抵押的房屋，能解除抵押合同的，经征得抵押权人同意，补偿款付给被拆迁人。　　(　　)

　　8、城市房屋拆迁估价机构应将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日。　　(　　)

　　9、拆迁人与被拆迁人未达成房屋拆迁补偿安置协议的，不能实施强制拆迁。　　(　　)

　　10、在中华人民共和国境内从事各类房屋建设及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前必须申请领取施工许可证。　　(　　)

　　11、房地产开发企业资质等级证书不是企业领取营业执照的必备条件。　　(　　)

　　12、房地产广告中含有价格的，应清楚表示该价格即为实际的销售价格，并注明价格有效期限。　　(　　)

　　13、王某继承了其父原值60万元人民币、现值80万元的住宅后将其出租，他需缴纳的房地产税包括：房产税、土地增值税、营业税、城市维护建设税和教育费附加。　　(　　)

　　14、无人主张权利的房屋，直接由房地产行政主管部川代为登记并颁布发房屋所有权征。　　(　　)

　　15、在建工程抵押物包括以其合法方式取得的土地使用议连同在建工程的投入资产。　　(　　)

　　16、以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过。　　(　　)

　　17、房地产中介服务行业信用档案系统管理部门将投诉转给被投诉单位处理，位在15天内没有反馈意见时.即在网上公示投诉情况。　　(　　)

　　18、采应住房置业担保方式的，若债务人在主台同规定的债务履行期限届满时没有履行债务，则债权人有权要求住房置业担保公司在其保证范围内承担保证责任。　　(　　)

　　19、非业主使用人也是物业管理服务的对象。　　(　　)

　　20、注册房地产估价师信用档案的内容包括其继续教育情况和科研能力表现。 (　　)