2017年房地产估价师《制度与政策》基础试题（十）

　　1、我国房地产权益通常包括一定期限的土地所有权和永久的房屋所有权。(　)

　　对

　　错

　　2、房地产空间市场上的需求者就是房地产资产市场上的供给者。(　)

　　对

　　错

　　3、房地产被当作一种资产被家庭和企业持有和交易，其目的是获取投资收益。(　)

　　对

　　错

　　4、传统房地产周期理论认为，在每一个运行周期中，均经过扩张、缓慢、萧条、调节、复苏和再次扩张的过程。(　)

　　对

　　错

　　5、在房地产自然周期的上升阶段，物业租金的增长率是下滑的。 (　)

　　对

　　错

　　6、当房地产市场自然周期处在谷底并开始向第一阶段运动时，市场上的投资者将迅速增加。

　　对

　　错

　　7、如果房地产泡沫产生，就必然会引起房地产过度开发;房地产过度开发是由房地产泡沫引发的;反之亦然。(　)

　　对

　　错

　　8、各国普遍采取“对住房投资人减税和对住房承租人补贴”的方式来解决住房保障。(　)

　　对

　　错

　　9、土地供应政策的核心，是土地需求计划。(　)

　　对

　　错

　　10、在我国，政府垄断了国有土地使用权出让的二级市场。(　)

　　对

　　错

　　11、城市房地产市场的主要组成部分是商品住房。(　)

　　对

　　错

　　12、房地产价格主要取决于房地产市场上的供求关系。(　)

　　对

　　错