2017年房地产估价师制度与政策专项练习题（二）

　　1.【判断题】

　　城市房屋拆迁估价，是指为确定被拆迁房屋的货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。 (

　　对

　　错

　　正确答案对,

　　2.【判断题】

　　集体土地上的拆迁行为按照《城市房屋拆迁管理条例》执行。 (

　　对

　　错

　　正确答案错,

　　3.【判断题】

　　一幢房屋，其价值仅受建筑结构、区位等影响，不受产权状況的影响。 (

　　对

　　错

　　正确答案错,

　　4.【判断题】

　　城市房屋拆迁估价计价货币是以人民币为计价的货币，精确到元。 (

　　对

　　错

　　正确答案对,

　　5.【判断题】

　　不需要对被拆迁人进行补偿、安置的房屋拆迁行为，属于《城市房屋拆迁管理条例》所调整的行为。 (

　　对

　　错

　　正确答案错,

　　6.【判断题】

　　房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，但可以接受拆迁委托。 (

　　对

　　错

　　正确答案错,

　　7.【判断题】

　　房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容进行听证。 (

　　对

　　错

　　正确答案对,

　　8.【判断题】

　　在拆迁房屋评估时，要考虑房屋本身及占用的土地，不用考虑被拆迁人拥有的院落及附属设施。 (

　　对

　　错

　　正确答案错,

　　9.【判断题】

　　货币补偿指拆迁人将被拆除房屋的价值，以货币结算的方式补偿给被拆除房屋的使用人。(

　　对

　　错

　　正确答案错,

　　10.【判断题】

　　若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日90日內向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。 (

　　对

　　错

　　正确答案错,