2017年房地产估价师制度与政策强化训练题（七）

　　单项选择题

　　1、若一开发项目征用耕地100亩，该村被征用前人均耕地为2亩。那么，需要安置的农业人口数为( )

　　A、100人

　　B、50人

　　C、200人

　　D、60人

　　2、某房主用同一房地产作抵押贷款，先后与工商行、建行、交行签订了抵押合同，工商行、交行、建行与房主分别先后到房地产管理部 门办理了抵押登记手续。房主无力偿还贷款，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )。

　　A、三家银行按贷款额分摊

　　B、工商行-建行-交行

　　C、建行-交行一工商行

　　D、工商行-交行-建行

　　3、土地使用权出让合同规定的期限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )申请续期

　　A、二年

　　B、一年

　　C、六个月

　　D、三个月

　　4、土地使用者超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满( )未动工开发的，国家可以无偿收回土地使用权

　　A、半年

　　B、一年

　　C、二年

　　D、三年

　　5、建设用地规划管理由( )部门负责

　　A、建设

　　B、房地产管理

　　C、城市规划行政主管

　　D、土地管理

　　6、房屋权利人法定名称改变或者房屋现状、用途变更时，应申请房屋( )登记。

　　A、他项权利

　　B、转移

　　C、所有权初始

　　D、变更

　　7、房屋产权总登记、验证、换证，应当由( )发布公告。

　　A、县级以上地方人民政府

　　B、当地房地产管理部门

　　C、当地建设行政管理部门

　　D、当地房屋产权监理处

　　8、按照《城市房地产管理法》规定采取协议方式出让的土地使用权出让金( )

　　A、由出让方、受让方平等协商确定

　　B、由专业人士评估确定

　　C、由政府决定

　　D、不得低于按国家规定所确定的最低价

　　9、职工住房公积金是( )信贷资金来源之一。

　　A、商业性

　　B、社会性

　　C、政策性

　　D、自营性

　　10、( )不是《城市房地产管理法》规定的合同

　　A、土地使用权出让合同

　　B、房地产转让合同

　　C、房屋租赁合同

　　D、商品房购销合同

　　答案：1C 2A 3C 4D 5D 6A 7B 8A 9D 10A