2017房地产估价师制度与政策全真模拟试题（8）

　　36、 下列关于房地产税的税率问题，表述正确的是( )。

　　A.房产税采用定额税率

　　B.城镇土地使用税是采用分类分级的幅度定额税率。每平方米的年幅度税额按城市大小分4个档次

　　C.耕地占用税实行定额税率，具体分4个档次

　　D.土地增值税实行四级超额累进税率

　　E.与房地产相关的个人所得税，适用比例税率

　　标准答案： b, c, d, e

　　解　　析：房产税采用比例税率。按房产余值计征的，税率为1.2%;按房产租金收入计征的，税率为12%。

　　37、 城市维护建设税是随( )附征并专门用于城市维护建设的一种特别目的税。

　　A.增值税

　　B.营业税

　　C.消费税

　　D.房产税

　　E.流转税

　　标准答案： a, b, c

　　解　　析：城市维护建设税是随增值税、消费税和营业税附征并专门用于城市维护建设的一种特别目的税。

　　38、 下列关于目前我国住房公积金税收政策的表述中，正确的是( )。

　　A.住房公积金是政策性资金，实行免税政策

　　B.住房公积金收益也并入住房公积金实行封闭管理和使用，免予征收所得税和营业税

　　C.单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资15%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除

　　D.个人实际支取原提存的住房公积金时，免征个人所得税

　　E.个人住房公积金作为储蓄性专项基金存款，其利息所得免征个人所得税

　　标准答案： a, b, d, e

　　解　　析：单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。

　　39、 房地产中介服务行业信用档案体系中，不良行为记录以企业自报为主，房地产企业应在受到行政处罚后60天内将有关信息直接报送系统管理部门;也可通过各级建设(房地产)行政主管部门、房地产中介行业自律组织将行政处罚意见和其他不良行为记录提交系统管理部门。( )

　　标准答案： 错误

　　解　　析：房地产中介服务行业信用档案体系中，不良行为记录以企业自报为主，房地产企业应在受到行政处罚后10天内将有关信息直接报送系统管理部门;也可通过各级建设(房地产)行政主管部门、房地产中介行业自律组织将行政处罚意见和其他不良行为记录提交系统管理部门。

　　40、 违反《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师或者其聘用单位未按照要求提供房地产估价师信用档案信息的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;逾期未改正的，可处以1万元以上的罚款。( )

　　标准答案： 错误

　　解　　析：违反《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师或者其聘用单位未按照要求提供房地产估价师信用档案信息的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;逾期未改正的，可处以1000元以上1万元以下的罚款。