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2017房地产估价师制度与政策全真模拟试题(6)

中华考试网  [ 2016年11月28日 ]  【

  26、 单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资( )的幅度内,其实际缴存的住房公积金,允许在个人应纳税所得额中扣除。

  A.5%

  B.7%

  C.12%

  D.15%

  标准答案: c

  解  析:单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内,其实际缴存的住房公积金,允许在个人应纳税所得额中扣除。

  27、 在下列( )情况下,职工不可提取住房公积金。

  A.购、建自住住房

  B.购买商业门市

  C.偿还购房贷款本息时

  D.房租超出家庭工资收入规定比例时

  标准答案: b

  解  析:购买商业门市,不能提取住房公积金;住房公积金提取,仅限于住房消费。

  28、 按照最新规定,二级资质房地产估价机构可以从事除( )以外的房地产估价活动。

  A.公司上市

  B.司法鉴定

  C.城镇房屋拆迁

  D.在建工程抵押

  E.企业清算

  标准答案: a, e

  解  析:二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务。

  29、 二级资质房地产估价有限公司应具备的条件有( )。

  A.取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续2年以上

  B.有限责任公司的注册资本人民币100万元以上

  C.有服责任公司的股东中有3名以上上专职注册房地产估价师

  D.有5名以上专职注册房地产估价师

  E.在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万㎡以上或者土地面积15万㎡以上

  标准答案: b, c, e

  解  析:二级资质房地产估价有限公司应具备的条件中,取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上;有8名以上专职注册房地产估价师。

  30、 下列关于一级有限责任公司房地产估价机构资质等级标准,表述正确的是( )。

  A.其法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师

  B.其从事房地产估价活动连续6年以上,且取得房地产估价机构二级资质2年以上

  C.其注册资本人民币200万元以上

  D.有15名以上专职注册房地产估价师

  E.在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30 万平方米以上或者土地面积15万平方米以上

  标准答案: a, c, d

  解  析:一级有限责任公司房地产估价机构资质等级标准中,从事房地产估价活动连续6年以上,且取得房地产估价机构二级资质3年以上;在核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50 万平方米以上或者土地面积25万平方米以上。

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