2017房地产估价师制度与政策全真模拟试题（4）

　　31、 下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的有( )。

　　A.住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满前的维修和更新、改造的资金

　　B.业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有

　　C.商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金

　　D.出售的公有住房，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金

　　E.住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定

　　标准答案： b, c, d, e

　　解　　析：住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

　　32、 下列行为中，不属于犯罪的有( )。

　　A.欠税

　　B.偷税

　　C.抗税

　　D.退税

　　E.漏税

　　标准答案： a, d, e

　　解　　析：偷税和抗税属于违法犯罪行为。漏税和欠税属一般违章行为，不构成犯罪。

　　33、 下列资金中，可以用于购买国债的有( )。

　　A.担保公司资金

　　B.在建工程抵押贷款

　　C.商品房预售资金

　　D.住宅专项维修资金

　　E.住房公积金

　　标准答案： a, d, e

　　解　　析：在建工程抵押贷款、商品房预售资金属于专项资金， 不可以用于购买国债。在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定将住宅专项维修资金用于购买国债。

　　34、 耕地占用税实行定额税率，以县为单位，具体分( )4个档次。

　　A.人均耕地在1亩以下(含1亩)的地区，10元～50元/㎡

　　B.人均耕地在1亩一2亩(含2亩)的地区，8元～40元/㎡

　　C.人均耕地在2亩一3亩(含3亩)的地区，6元～30元/㎡

　　D.人均耕地在3亩以上的地区，6元～30元/㎡

　　E.人均耕地在3亩以上的地区，5～25元/㎡

　　标准答案： a, b, c, e

　　解　　析：耕地占用税实行定额税率，具体分4个档次：①以县为单位(下同)，人均耕地在1亩以下(含1亩)的地区，10元～50元/㎡;②人均耕地在1亩一2亩(含2亩)的地区，8元～40元/㎡;③人均耕地在2亩一3亩(含3亩)的地区，6元～30元/㎡;④人均耕地在3亩以上的地区，5～25元/㎡。

　　35、 下列不需交纳契税的包括( )。

　　A.以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属

　　B.以获奖方式承受土地、房屋权属

　　C.法定继承人继承土地

　　D.法定继承人继承房屋

　　E.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属

　　标准答案： c, d

　　解　　析：对于《继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属，不征收契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。