2017房地产估价师制度与政策全真模拟试题（3）

　　41、 在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定将住宅专项维修资金用于购买国债。( )

　　对 错

　　标准答案： 正确

　　解　　析：在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定将住宅专项维修资金用于购买国债。

　　42、 物业服务合同的类型中，业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订《前期物业服务合同》。( )

　　对 错

　　标准答案： 错误

　　解　　析：物业服务合同的类型中，房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业签订的《前期物业服务合同》。业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的《物业服务合同》 。

　　43、 纳税人和负税人不同。负税人是直接向国家交纳税款的单位和个人，纳税人是实际负担税款的单位和个人。 ( )

　　对 错

　　标准答案： 错误

　　解　　析：纳税人和负税人不同。纳税人是直接向国家交纳税款的单位和个人，负税人是实际负担税款的单位和个人。

　　44、 土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。( )

　　对 错

　　标准答案： 正确

　　解　　析：土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。

　　45、 当前，个人销售或者购买住房暂减半征收印花税。( )

　　对 错

　　标准答案： 错误

　　解　　析：个人销售或者购买住房暂免征收印花税。