2017年房地产估价师《制度与政策》模拟试题（5）

　　8、土地( )是我国土地所有权发生转移的惟一方式。

　　A、出让

　　B、划拨

　　C、转让

　　D、征用

　　9、处分抵押房地产所得金额，应首先( )。

　　A、扣除土地出让金

　　B、支付处分抵押房地产的费用

　　C、偿还抵押权人债权

　　D、扣除抵押房地产应缴纳的税款

　　10、房地产权利人法定名称改变或者房地产现状、用途变更时，应申请( )登记

　　A、他项权

　　B、转移

　　C、初始

　　D、变更

　　11、房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可以在接到评估价格通知后15日内，向( )

　　A、人民法院起诉

　　B、房地产行政主管部门申请复核

　　C、仲裁机构申请仲裁

　　D、交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估

　　12、在征地拆迁过程中，依据房屋的( )给予补偿

　　A、建筑造价

　　B、重置价格

　　C、评估价格

　　D建造成本+目标利润

　　13、房地产金融按其融通方式可划分为( )。

　　A、政策性金融和直接金融

　　B、短期金融和长期金融

　　C、直接金融和间接金融

　　D、政策性金融和自营性金融

　　14、共有房地产的《房地产权证》由( )收执

　　A、共有人共同

　　B、共有人分别

　　C、权利人推举的持证人

　　D、房地产主管部门指定的共有人

　　答案：8、A　9、C　10、A　11、C　12、C　13、D　14、D