2016年房地产估价师考试试题专项强化习题三_第2页

　　【正确答案】：C【答案解析】：参见教材P，物业服务合同终止时，物业服务企业应当将有关资料交还给业主委员会。所以C选项不正确。

　　【正确答案】：B【答案解析】：参见教材P，物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。

　　【正确答案】：B【答案解析】：参见教材P，包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

　　【正确答案】：D【答案解析】：参见教材P，酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

　　【正确答案】：C【答案解析】：业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。

　　【正确答案】：C【答案解析】：，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的%至%。

　　【正确答案】：D【答案解析】：，业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管。

　　【正确答案】：B【答案解析】：，住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定。