2016年房地产估价师考试试题专项强化习题三

　　2016年房地产估价师考试试题专项强化习题三

　　.物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定( )。

　　A.相应的市场价及其浮动幅度，并定期公布

　　B.相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布

　　C.相应的成本价及其浮动幅度，并定期公布

　　D.相应的标定价及其浮动幅度，并定期公布

　　.物业服务收费的计费方式中，包干制是指( )。

　　A.由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由业主享有或者承担的物业服务计费方式

　　B.由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式

　　C.在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由物业服务企业享有或者承担 的物业服务计费方式

　　D.在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式

　　.物业服务收费的计费方式中，酬金制是指( )。

　　A.由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由业主享有或者承担的物业服务计费方式

　　B.由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式

　　C.在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式

　　D.在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式

　　.业主交存的住宅专项维修资金属于( )所有。

　　A.房地产开发单位

　　B.公有住房售房单位

　　C.业主

　　D.直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门

　　.商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的( )。

　　A.%至%

　　B.%至%

　　C.%至%

　　D.%至%

　　.业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由( )代管。

　　A.房地产开发单位

　　B.业主大会

　　C.业主委员会

　　D.物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门

　　.住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由( )决定。

　　A.房地产开发单位

　　B.业主大会

　　C.业主委员会

　　D.直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门