2016年房地产估价师考试制度与政策试题及答案（四）

　　一、单项选择题(共40题，每题0.5分，每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)

　　1.专项用于廉租住房维护和管理的资金是( )。

　　A.廉租住房租金 B.土地出让净收益

　　C.地方财政资金 D.住房公积金增值收益

　　2.征收集体土地是国家依法强制取得集体土地( )的行为。

　　A.所有权 B.使用权 C.承包经营权 D.地役权

　　3.挂牌出让国有建设用地使用权，挂牌时间应不少于( )个工作日。

　　A.5 B.7 C.10 D.15

　　4.国有土地上房屋征收评估费一般由( )支付。

　　A.被征收入 B.房屋征收部门

　　C.建设单位 D.房屋征收实施单位

　　5.某注册房地产估价师在房屋征收评估时，为被征收入谋取不正当利益，虚增建筑面1500m2，致使国家损失1000万元，该房地产估价师涉嫌( )。

　　A.金融诈骗罪 B.提供虚假证明文件罪

　　C.侵犯财产罪 D.出具证明文件重大失实罪

　　6.转让房屋开发建设项目，除建设用地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额压达到全部开发投资总额的( )以上。

　　A.25% B.30% C.35% D.50%

　　7.商品房预售广告不得涉及的内容是( )。

　　A.开发企业名称 B.装修装饰内容

　　C.贷款银行名称 D.预售许可证书号

　　8.建设工程符合城市规划要求的法律凭证是( )。

　　A.选址意见书 B.建设用地规划许可证

　　C.建筑工程施工许可证 D.建设工程规划许可证

　　9.城市控制性详细规划由( )批准。

　　A.本级人民政府 B.上一级人民政府

　　C.国务院城乡规划主管部门 D.本级人民代表大会常务委员会

　　10.关于商品房屋租赁合同的说法，错误的是( )。

　　A.商品房屋租赁合同应采用示范文本 B.商品房屋租赁合同应采用书面形式

　　C.商品房屋租赁合同应办理登记备案 D.商品房屋租赁合同逐步实行网上备案