2016房地产估价师《制度与政策》单选模拟试题（二）_第3页

　　21.根据权利标的的不同性质，民事权利可以分为( 　)。

　　A.物权和人身权B.财产权和生命健康权C.财产权和人身权D.物权和肖像权

　　22.某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年时间建成商品宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为( 　)。

　　A.47年B.67年C.70年D.无限年

　　23.测定权属单元产权面积，要绘制( 　)。

　　A.房产分幅立面图B.房产分幅图C.房产分丘图D.房产分户图

　　24.( 　)是房地产权属档案的生命。

　　A.动态性B.专业性C.真实性D.完整性

　　25.房屋买卖合同不属于( 　)。

　　A.要式合同B.不要式合同C.有偿合同D.双务合同

　　26.新购买的房屋分割时，应当办理房屋( 　)。

　　A.初始登记B.转移登记C.变更登记D.注销登记

　　27.刘某要求房地产开发企业提供《住宅使用说明书》，他是在行使消费者的( 　)。

　　A.保障安全权B.自主选择权C.知悉真情权D.公平交易权

　　28.批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过( 　)年。A.1B.2C.3D.4

　　29.某市区一经营用房出租，月租金400元，经税务机关委托评估其原值为50000元，问需缴纳的房产税应是( 　)元/年。

　　A.72B.420C.540D.576

　　30.按房产租金收入计征的房产税，税率为( 　)。

　　A.10%B.12%C.20%D.30%