2016房地产估价师《制度与政策》单选模拟试题（二）_第2页

　　11.甲开发商通过出让方式获得了某块土地的使用权，这块土地的使用权为( 　)。

　　A.自物权B.用益物权C.不动产所有权D.地役权

　　12.下面四个选项中，说法不正确的是( 　)。

　　A.以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可视为同一抵押物

　　B.以一宗房地产分割抵押的，首次抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分可以再次抵押，但不得超出其余额部分C.乡，村企业的土地使用权可以单独抵押

　　D.以乡，村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地作用权同时抵押

　　13.违约的形式有实际违约和( 　)。

　　A.赔偿损失B.预期违约C.继续履行D.定金罚则

　　14.边际效用是指某种物品每增加一个单位的消费量所引起()的增加。

　　A.效用B.总效用C.价值D.使用价值

　　15.()的资产负债规模居我国各家商业银行之首

　　A.中国银行B中国农业银行C中国工商银行D中国人民建设银行

　　16.部门规章与地方政府规章之间的效力关系为( 　)。

　　A.部门规章高于地方政府规章B.部门规章低于地方政府规章C.部门规章与地方政府规章具有同等效力D.两者不可比

　　17.目前，我国未售公有住房的租金标准是由( 　)根据当地政治.经济的需要和职工的承受能力等因素确定的，仍具有较浓的福利色彩。

　　A.县级以上人民政府B.国家建设部C.县级以上人民政府房地产管理部门D.人民政府

　　18.对一审法院判决不服的，自一审判决书送达之日起( 　)日内提出上诉。

　　A.10 B.15 C.5 D.7

　　19.核准使用的土地，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满( 　)未动工开发建设的，属于闲置土地。

　　A.6个月B.1年C.2年D.3年

　　20.房地产开发项目竣工后，经( 　)后，方可交付使用。

　　A.综合验收B.验收合格C.使用单位认可D.建设单位认可