2020年房地产估价师考试《相关知识》第十一章讲义：第二节

　　第二节　会计假设与会计基础

　　一、会计假设（四个假设）

　　会计假设，又叫会计核算基本前提，是对会计核算所处的时间、空间环境所作的合理设定 。

　　(一)会计主体

　　会计主体是指会计工作为之服务的特定单位或组织。也称为会计实体、会计个体。界定从事会计工作和提供会计信息的空间范围 。会计仅反映、监督其提供服务的单位的经济活动，而不反映其他单位的经济活动，更不是投资者和职工个人活动。

　　会计主体不同于法律主体。 法律主体肯定是会计主体，会计主体不一定是法律主体。

　　例如：估价分支机构，是会计主体，但不是法律主体(不能以分支机构的名义承接项目签订合同，但是可以独立核算)。

　　(二)持续经营

　　持续经营是指会计主体在可以预见的将来 ，将根据企业既定的经营方针和目标不断的经营下去，即在可以预见的未来，企业不会被宣告破产或进行清算，持有的资产将正常运营，负债将继续进行清偿 。

　　持续经营假设的意义——会计核算与监督建立在非清算 的基础上，从而解决了资产计价、负债清偿和收益确认等问题 。

　　(三)会计分期

　　会计分期，将企业持续经营的生产活动划分为若干个连续的、长短相同的期间，又称会计期间。

　　会计分期假设的主要意义在于界定会计核算的时间范围。会计分期为了分期计算盈亏。

　　我国，会计年度自公历每年的1月1日起至12月31日止。

　　(四)货币计量

　　货币计量是指采用货币作为计量单位、记录和反映企业的生产经营活动。意义：通过货币，以数量形式综合反映企业的财务状况和经营成果。(还有实物量，劳动量 等其他计量方式)

　　二、会计基础

　　企业会计的确认、计量和报告都应该以权责发生制为基础。

　　权责发生制 ——凡是当期已经实现的收入和已经发生或应负担的费用，无论是否收付，都应该作为当期的收入和费用，计入利润表;凡是不属于当期的收入和费用，即使款项已在当期收付，也不应该作为当期的收入和费用。

　　与收付实现制 区别(现收现付)

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