2017房地产估价师案例与分析精品试题十六_第2页

　　(二)

　　甲房地产开发公司。(以下简称甲公司)拟通过竞标取得一项目土地使用权进行住宅和商业房地产开发，为此与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)达成协议，由乙公司为甲公司提供市场分析、项目融资、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告，同时甲公司委托乙公司代理销售其开发的住宅和商业用房。双方协定，根据利益分享和风险共担的原则，甲公司在签订协议时向乙公司支付部分款项，余款和代理佣金根据乙公司提供的咨询服务和代理销售的进度支付。

　　10.乙公司通过市场分析，制定项目融资方案和营销计划，并按经济学中的零利润原则确定土地使用权投标报价，此地价为甲公司预期( )。

　　A.能保本而接受的最高地价

　　B.能保本而接受的最低地价

　　C.能取得正常利润而接受的最高地价

　　D.能取得正常利润而接受的最低地价

　　11.目前国家针对房地产市场过热采取了若干宏观调控政策，其中属于财政政策的为(　　)。

　　A.增加税收　建设工程教育网提供

　　B.提高存贷款利率

　　C.调整土地供给结构

　　D.减少公共工程开支

　　12.该地块招标文件中明确规定，项目总建筑面积中应当有70%以上用于建造90平方米以下的住房，则该指标为统计指标中的(　　)

　　A.结构相对指标

　　B.强度相对指标

　　C.比较相对指标

　　D.比例相对指标

　　13.甲公司预期获得的房屋销售款项实现时，将在现金流量表中列入(　　)。

　　A.货币资金的期末余额

　　B.经营活动产生的现金流量

　　C.投资活动产生的现金流量

　　D.筹资活动产生的现金流量

　　14.乙公司在开始市场分析之前，需仔细分析该项目土地使用权招标文件，其中属于该项目控制性详细规划中用地控制指标的为(　　)

　　A.绿地率

　　B.容积率

　　C.建筑密度

　　D.住宅和商业用地的面积

　　15.下列关于双方达成协议的表述中，正确的是(　　)。

　　A.双方达成的是一种单务合同

　　B.双方民事法律关系的客体包括行为和咨询报告

　　C.甲公司是乙公司的被代理人

　　D.甲公司开始支付的款项是一种定金