2017年房地产估价师考试案例分析学习总结(二)

　　【估价报告的规范格式】

　　A.0.1封面

　　(标题：)房地产估价报告

　　估价项目名称：应说明项目全称(突出估价对象所在的区域、名称及用途)

　　委托方：应说明委托方全称，个人委托的为个人的姓名

　　估价方：估价机构全称

　　估价人员：参加本次估价的人员的姓名及注册证号

　　估价作业日期：估价的起止年月日，即正式接受委托至完成估价报告之日。(与结果报告的)前后一致

　　估价报告编号：本报告书在估价机构内部的编号

　　A.0.2目录

　　(标题：)目录

　　一、致委托人函……………………………………………………* * 页

　　二、注册房地产估价师声明………………………………………* * 页

　　三、估价的假设和限制条件………………………………………* * 页

　　四、估价结果报告…………………………………………………* * 页

　　五、估价技术报告…………………………………………………* * 页

　　六、附件……………………………………………………………* * 页

　　A.0.3致委托人函

　　(标题：)致委托方函

　　致函对象(委托方的全称)

　　致函正文(说明估价对象、估价目的、估价时点、估价结果)

　　致函落款(估价机构全称，并加盖估价机构公章，法定代表人签名、盖章)

　　致函日期(为致函的年月日)

　　A.0.4注册房地产估价师声明

　　(标题：)注册房地产估价师声明

　　我们郑重声明：

　　1我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。

　　2本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中的估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。

　　3我们与本估价报告中的估价对象没有(或有已载明的)利害关系，也与有关当事人没有(或有已载明的)个人利害关系或偏见。

　　4我们依照国家标准《房地产估价规范》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。

　　5我们已(或没有)对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘(在本声明中应清楚地说明哪些估价人员对估价对象进行了实地查勘，哪些估价人员没有对估价对象进行实地查勘)。

　　6没有人对本估价报告提供了重要专业帮助(若有例外，应说明提供重要专业帮助者的姓名)。

　　7(其他需要声明的事项)

　　参加本次估价的注册房地产估价师签名、盖章(两名以上)

　　○报告需两人以上(包括两人)，其中一人必须为注册房地产估价师;常见错误为：⑴估价人员不足两人;⑵估价人员中没有注册房地产估价师;⑶注册房地产估价师没有签名盖章。ag9评估师考试网

　　○抵押估价需两名以上注册房地产估价师签名盖章。