商务办公房地产及其市场的特点
商务办公楼,俗称写字楼,是用于公司等商务机构办公的建筑物,在大、中城市,通常根据商务办公楼的装修、服务等档次将其划分为甲级、乙级和一般写字楼。
随着电子商务的流行和新经济概念的出现,目前的写字楼也出现了所谓“so-ho”的概念,即“small office,home office(小办公室,家庭办公室)”,这将对写字楼的发展趋势产生一定的影响。
而与之相反的另一个趋势是:有些城市采取了较严厉的措施禁止公司在住宅内开业,其目的主要是为了挽救供应量过剩的写字楼市场。这些经济形态的变迁和政府政策的干预,都会对写字楼市场产生影响,从而影响写字楼的价值。